875 000$
Nouveauté
ULS : 27790710
2-Plex
à vendre
5697 - 5695 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Duplex avec logement principal libre à l'occupant! Découvrez cette propriété située dans le secteur familial du Vieux-Rosemont, à quelques pas des Promenades Masson. Une excellente occasion d'habiter votre propriété tout en bénéficiant de revenus locatifs stables. Idéal pour propriétaire désirant y habiter ou un investisseur. Venez visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JESSICA VIDAL VARGAS
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans un quartier recherché pour son un quartier reconnu pour son ambiance familiale et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces de quartier, épiceries, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels. Les principaux axes routiers sont également facilement accessible.
À quelques pas de la bibliothèque & le Complexe Aquatique de Rosemont
Promenade Masson
Jardin botanique de Montréal
Insectarium de Montréal
Biodôme de Montréal
Planétarium Rio Tinto Alcan
Parc olympique
Parc Maisonneuve
À quelques pas de la bibliothèque & le Complexe Aquatique de Rosemont
Promenade Masson
Jardin botanique de Montréal
Insectarium de Montréal
Biodôme de Montréal
Planétarium Rio Tinto Alcan
Parc olympique
Parc Maisonneuve
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 31' 10"
Année de construction
1951
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 950,42 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 2'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 326 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 100 $
- Total
- 787 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 024 $
- Scolaire (2026)
- 582 $
- Total
- 5 606 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers & Thermopompe
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%