998 000$
Nouveauté
ULS : 14176347
2-Plex
à vendre
5690 - 5692 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Duplex dans le secteur de Rosemont La Petite-Patrie. Le rez-de-chaussée est un appartement de pièces et demi sur 2 étages de 3 chambres. Cuisine lumineuse avec îlot donnant sur la terrasse et la cour arrière. La cour arrière est orientée à l'ouest donc ensoleillée tout l'après-midi. Sous-sol non fini d'une hauteur de 5 pieds 5. Au 2e étage, un second appartement de 3 pièces et demi. Les 2 appartements sont actuellement loués.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété située dans Rosemont rapportant actuellement des revenus de presque 50K$ par an dans le secteur de Roseont La Petite-Patrie.
+++ Description des appartements +++
Le 5692 :
+ Jolie cuisine lumineuse avec îlot central
+ Les électroménagers de la cuisine sont inclus dans la vente : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
+ Cour arrière clôturée avec terrasse orientée à l'ouest
+ Salle à manger adjacente
+ Salon et cuisine à aire ouverte
+ 2 chambres au rez-de-chaussée
+ 1 espace bureau
+ 3e chambre au 2e étage
+ Plancher de bois franc
+ Sous-sol non fini d'une hauteur de 5 pieds 5 avec installation laveuse & sécheuse. Les appareils laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente
Le 5690:
+ Appartement de 3 pièces et demi
+ Cuisine avec installation laveuse/sécheuse
+ Appartement lumineux aire ouverte entre le salon et la cuisine
+ Accès à une terrasse arrière et un balcon avant
+ 1 chambre fermée avec fenêtre
+++ Secteur Rosemont La Petite-Patrie +++
+ Tous les commerces et services à distance de marche du secteur Rosemont: Promenade Masson & Rue Beaubien secteur Parc Molson
+ Promenade Masson qui regroupe plus de 150 commerces et services variés, boulevard Rosemont, rue Beaubien.
+ rue Beaubien : La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Le Rosemont, Mon petit poulet, etc
+ Cinema Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ Près du chemin des Carrières (idéal pour aller courir ou faire du vélo), des parcs Père Marquette (patinoire extérieure, skate-park, terrain de volleyball, terrain de soccer, etc
+ Parc du Père-Marquette
+++ Description des appartements +++
Le 5692 :
+ Jolie cuisine lumineuse avec îlot central
+ Les électroménagers de la cuisine sont inclus dans la vente : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
+ Cour arrière clôturée avec terrasse orientée à l'ouest
+ Salle à manger adjacente
+ Salon et cuisine à aire ouverte
+ 2 chambres au rez-de-chaussée
+ 1 espace bureau
+ 3e chambre au 2e étage
+ Plancher de bois franc
+ Sous-sol non fini d'une hauteur de 5 pieds 5 avec installation laveuse & sécheuse. Les appareils laveuse & sécheuse sont inclus dans la vente
Le 5690:
+ Appartement de 3 pièces et demi
+ Cuisine avec installation laveuse/sécheuse
+ Appartement lumineux aire ouverte entre le salon et la cuisine
+ Accès à une terrasse arrière et un balcon avant
+ 1 chambre fermée avec fenêtre
+++ Secteur Rosemont La Petite-Patrie +++
+ Tous les commerces et services à distance de marche du secteur Rosemont: Promenade Masson & Rue Beaubien secteur Parc Molson
+ Promenade Masson qui regroupe plus de 150 commerces et services variés, boulevard Rosemont, rue Beaubien.
+ rue Beaubien : La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Le Rosemont, Mon petit poulet, etc
+ Cinema Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ Près du chemin des Carrières (idéal pour aller courir ou faire du vélo), des parcs Père Marquette (patinoire extérieure, skate-park, terrain de volleyball, terrain de soccer, etc
+ Parc du Père-Marquette
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1925
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cave (SS)
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 86'
Superficie du terrain
2 150 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte, porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Donne sur la cours
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Skylight, Bain-douche sur pied
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande pièce à air ouverte
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, garde-robe
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain-douche sur pied
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'8" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 359 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 526 500 $
- Total
- 886 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 801 $
- Scolaire (2025)
- 717 $
- Total
- 6 518 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 943 $
- Total
- 1 943 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 170 $
- Total
- 3 170 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 chauffe-eau. 5692 : luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, table salle à diner, vaisselier et 2 tabourets. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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