399 000$
Nouveauté
ULS : 20723631
2-Plex
à vendre
5683 Rue St-Georges, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Duplex idéalement situé au coeur du centre-ville de Lévis. Voici une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel d'investissement ou propriétaire occupant. Ce duplex comprend une section commerciale de +ou- 850 pieds carrés, idéale pour professionnel, bureau ou commerce de proximité, bénéficiant d'une visibilité stratégique en plein centre-ville. À l'étage, vous découvrirez un spacieux logement 7 ½ avec 5 chambres, parfait pour maximiser les revenus locatifs. L'unité a bénéficié de belles améliorations, incluant planchers refaits, armoires de cuisine rénovées, peinture, offrant un décor chaleureux. Logement libre présentement! À voir
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
5683 Rue St-Georges est l'adresse principale et que la propriété est érigée sur un coin de rue d'où la 2e adresse mentionnée à la clause 3.1 du CC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 37' 7" irr.
Année de construction
1865
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 5" X 42' 6" irr.
Superficie du terrain
147,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 400 $
- Total
- 257 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 750 $
- Scolaire (2026)
- 167 $
- Total
- 4 917 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 000 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et stores du logement du haut, 2 airs climatisés portables.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.