429 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11876855
2-Plex
à vendre
5683 Rue St-Georges, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Duplex idéalement situé au coeur du centre-ville de Lévis. Voici une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'occupation propriétaire. Ce duplex comprend une section commerciale d'environ 850 pieds carrés, idéale pour professionnel, bureau ou commerce de proximité, bénéficiant d'une visibilité stratégique en plein centre-ville. À l'étage, vous découvrirez un spacieux logement 7 ½ avec 5 chambres, parfait pour maximiser les revenus locatifs. L'unité a bénéficié de belles améliorations, incluant planchers refaits, armoires de cuisine rénovées, peinture, offrant un décor actuel et chaleureux. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
5683 Rue St-Georges est l'adresse principale et que la propriété est érigée sur un coin de rue d'où la 2e adresse mentionnée à la clause 3.1 du CC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 37' 7" irr.
Année de construction
1865
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 5" X 42' 6" irr.
Superficie du terrain
147,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 400 $
- Total
- 257 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 750 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 4 919 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 000 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et stores du logement du haut, 2 airs climatisés portables.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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