765 000$
ULS : 14234689
2-Plex
à vendre
567 - 569 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Une occasion exceptionnelle à Montréal, tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs! Ce duplex comprend 3 unités distinctes, un garage détaché et une allée privée, offrant un excellent potentiel de revenus supplémentaires. La propriété a été bien entretenue et a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des ans, notamment la toiture, des balcons avant, des escaliers et plus encore. Elle se trouve à proximité des services, des commodités, des transports en commun et de la station de métro Cadillac. L'accès au CENTRE-VILLE et au VIEUX-PORT est facile en voiture. Une propriété au fort potentiel, à ne surtout pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
153,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
TASFIQUE KHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
IMTIAZ KHAN
Courtier immobilier
Addenda
Une occasion exceptionnelle à Montréal, tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs! Ce duplex comprend 3 unités distinctes, un garage détaché et une allée privée, offrant un excellent potentiel de revenus supplémentaires. La propriété a été bien entretenue et a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des ans, notamment la toiture, des balcons avant, des escaliers et plus encore. Elle se trouve à proximité des services, des commodités, des transports en commun et de la station de métro Cadillac. L'accès au CENTRE-VILLE et au VIEUX-PORT est facile en voiture. Une propriété au fort potentiel, à ne surtout pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 8" X 36' 2"
Année de construction
1955
Superficie habitable
153,80 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 82'
Superficie du terrain
175,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple, Triple, Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 148 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 600 $
- Total
- 546 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 389 $
- Scolaire (2026)
- 377 $
- Total
- 3 766 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles, appareils électroménagers et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.