850 000$
ULS : 26176640
2-Plex
à vendre
566 - 568 Rue Notre-Dame, Drummondville (Drummondville)
Opportunité rare! Duplex en brique bien entretenu offrant une immense entrepôt chauffée d'environ 5000pi2 -- idéale pour bricoleurs, entrepreneurs ou collectionneurs. Les 2 logements seront libre à l'acheteur, vous laissant le choix de vos locataires. Garage pratique, beaucoup de rangement, fenêtres remplacées en 2013. Secteur central près des services et axes routiers. Potentiel exceptionnel à Drummondville!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
270,37 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 566-568 rue Notre-Dame, à Drummondville -- une propriété unique combinant revenus, espace et potentiel exceptionnel!
Ce duplex en brique bien entretenu offre une opportunité rare sur le marché grâce à sa vaste entrepôt chauffée d'environ 5000pi2, idéale pour les bricoleurs, entrepreneurs ou collectionneurs à la recherche d'un espace de travail ou de rangement hors du commun.
UN IMMEUBLE SOLIDE ET POLYVALENT
La propriété propose deux logements distincts offrant confort et flexibilité :
Logement principal au rez-de-chaussée avec de grandes pièces lumineuses, beaucoup de rangement et accès direct au garage.
Logement du 2e étage actuellement libre, vous offrant le privilège de choisir vos locataires ou la possibilité d'y loger un membre de la famille.
Revenus potentiels intéressants ou occupation double selon vos besoins.
UN ESPACE D'ENTREPÔT UNIQUE EN SON GENRE
Véritable atout de cette propriété, l'imposante entrepôt chauffée d'environ 5000pi2 offre d'innombrables possibilités :
Idéale pour les bricoleurs, travailleurs autonomes, mécaniciens ou entrepreneurs.
Espace pouvant servir d'atelier, d'entreposage commercial léger, de garage supplémentaire ou d'espace de création.
Hauteur libre généreuse, accessible toute l'année grâce à son système de chauffage efficace.
CARACTÉRISTIQUES ET ENTRETIEN
Propriété en brique, construction solide et durable.
Fenêtres remplacées en 2013 (sauf celles du sous-sol).
Beaucoup de rangement à l'intérieur comme à l'extérieur.
Garage attenant pratique et fonctionnel.
Terrain bien entretenu, facile d'accès et bien situé.
EMPLACEMENT ET POTENTIEL
Situé dans un secteur accessible et central de Drummondville, ce duplex combine tranquillité et commodité :
À proximité des commerces, services et axes routiers.
Secteur mixte idéal pour concilier résidentiel et projet professionnel.
Beaucoup de potentiel pour investisseurs ou propriétaires occupants désirant un projet à forte valeur ajoutée.
En résumé : un duplex en brique solide et bien entretenu, offrant une immense entrepôt chauffée d'environ 5000pi2, un garage, deux logements libre à l'acheteur, et un potentiel remarquable. Que vous soyez bricoleur, entrepreneur ou investisseur, cette propriété représente une opportunité rare à Drummondville!
Ce duplex en brique bien entretenu offre une opportunité rare sur le marché grâce à sa vaste entrepôt chauffée d'environ 5000pi2, idéale pour les bricoleurs, entrepreneurs ou collectionneurs à la recherche d'un espace de travail ou de rangement hors du commun.
UN IMMEUBLE SOLIDE ET POLYVALENT
La propriété propose deux logements distincts offrant confort et flexibilité :
Logement principal au rez-de-chaussée avec de grandes pièces lumineuses, beaucoup de rangement et accès direct au garage.
Logement du 2e étage actuellement libre, vous offrant le privilège de choisir vos locataires ou la possibilité d'y loger un membre de la famille.
Revenus potentiels intéressants ou occupation double selon vos besoins.
UN ESPACE D'ENTREPÔT UNIQUE EN SON GENRE
Véritable atout de cette propriété, l'imposante entrepôt chauffée d'environ 5000pi2 offre d'innombrables possibilités :
Idéale pour les bricoleurs, travailleurs autonomes, mécaniciens ou entrepreneurs.
Espace pouvant servir d'atelier, d'entreposage commercial léger, de garage supplémentaire ou d'espace de création.
Hauteur libre généreuse, accessible toute l'année grâce à son système de chauffage efficace.
CARACTÉRISTIQUES ET ENTRETIEN
Propriété en brique, construction solide et durable.
Fenêtres remplacées en 2013 (sauf celles du sous-sol).
Beaucoup de rangement à l'intérieur comme à l'extérieur.
Garage attenant pratique et fonctionnel.
Terrain bien entretenu, facile d'accès et bien situé.
EMPLACEMENT ET POTENTIEL
Situé dans un secteur accessible et central de Drummondville, ce duplex combine tranquillité et commodité :
À proximité des commerces, services et axes routiers.
Secteur mixte idéal pour concilier résidentiel et projet professionnel.
Beaucoup de potentiel pour investisseurs ou propriétaires occupants désirant un projet à forte valeur ajoutée.
En résumé : un duplex en brique solide et bien entretenu, offrant une immense entrepôt chauffée d'environ 5000pi2, un garage, deux logements libre à l'acheteur, et un potentiel remarquable. Que vous soyez bricoleur, entrepreneur ou investisseur, cette propriété représente une opportunité rare à Drummondville!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 37' 4" irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
270,37 m²
Efficacité énergétique
Solaire
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
rouleau de polyeuréthane
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (2), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2013), Électricité (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 2" X 133' 10" irr.
Superficie du terrain
822,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 20'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, fournaise
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 300 $
- Total
- 422 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 526 $
- Scolaire (2025)
- 295 $
- Total
- 3 821 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 250 $
- Total
- 2 250 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 000 $
- Total
- 84 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, pôles et rideaux
Exclusions
Panneaux solaires (8) sur le toit de l'entrepôt/garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%