375 000$
Nouveauté
ULS : 24891324
2-Plex
à vendre
564 - 566 Rue Notre-Dame, Granby
Duplex abordable ayant déjà subi plusieurs améliorations par le passé. Grand terrain près de tout les services, écoles, parc. Le zonage permet 4 logements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le zonage permet 4 logements (voir document joint) ** L'acheteur sera responsable de valider son projet à la ville.
Les locataires demandent un avis de 48 heures pour les visites
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Les locataires demandent un avis de 48 heures pour les visites
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 28' 7" irr.
Année de construction
1949
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 119' 11"
Superficie du terrain
646,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 900 $
- Total
- 274 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 573 $
- Scolaire (2025)
- 154 $
- Total
- 2 727 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 120 $
- Total
- 18 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
armoire blanche garde manger au 2e
Exclusions
lave-vaisselle , rideaux et pôles, stores et tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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