1 009 000$
ULS : 19141853
2-Plex
à vendre
5620 - 5622 Rue des Becquets, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex spacieux idéal pour propriétaire occupant, situé à proximité du futur métro de la ligne bleue (stations Lacordaire et Jean-Talon). Luminosité abondante, immeuble très bien entretenu. Le rez-de-chaussée offre un grand 6 1/2 avec 3 chambres, une cuisine rénovée en 2025, un sous-sol aménagé et un espace familial. À l'étage, un 5 1/2 avec planchers de bois et grand balcon. Demi-sous-sol lumineux de type bachelor avec entrée indépendante. Garage double, stationnement et cour aménagée. Emplacement stratégique près des services, écoles, parcs et axes routiers. Une opportunité dans un secteur recherché et familial, une visite s'impose !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AMINE MEKKAOUI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Localisation:
Secteur recherché et familial
À environ 500 m du futur métro (ligne bleue -- stations Lacordaire et Jean-Talon)
Accès rapide aux autoroutes 40 et 25
Transport en commun facilement accessible
Proximité des écoles primaires et secondaires, garderies
Bibliothèque, centre communautaire à proximité
Plusieurs parcs et terrains de sport
Commerces, restaurants, pharmacie et dépanneur à distance raisonnable
Immeuble:
Duplex très bien entretenu au fil des ans
Excellente luminosité naturelle
Rez-de-chaussée (idéal propriétaire occupant)
Grand logement 6 1/2
Hall d'entrée spacieux
Salon lumineux
3 chambres à coucher
Cuisine rénovée en 2025 avec coin repas
Salle de bain complète
Sous-sol aménagé avec salle familiale
Pièce additionnelle au sous-sol intégrée au logement
Deuxième étage:
Logement 5 1/2
Planchers de bois
Aménagement similaire au rez-de-chaussée
Grand balcon-patio en aluminium
Demi-sous-sol:
Belle luminosité naturelle
Hauteur de plus de 7 pieds
Entrée indépendante
Possibilité d'aménagement en bachelor
Extérieur:
Cour arrière aménagée avec jardin et arbustes fruitiers
Garage double longueur avec espace atelier
Stationnement extérieur pouvant accueillir 2 véhicules
Secteur recherché et familial
À environ 500 m du futur métro (ligne bleue -- stations Lacordaire et Jean-Talon)
Accès rapide aux autoroutes 40 et 25
Transport en commun facilement accessible
Proximité des écoles primaires et secondaires, garderies
Bibliothèque, centre communautaire à proximité
Plusieurs parcs et terrains de sport
Commerces, restaurants, pharmacie et dépanneur à distance raisonnable
Immeuble:
Duplex très bien entretenu au fil des ans
Excellente luminosité naturelle
Rez-de-chaussée (idéal propriétaire occupant)
Grand logement 6 1/2
Hall d'entrée spacieux
Salon lumineux
3 chambres à coucher
Cuisine rénovée en 2025 avec coin repas
Salle de bain complète
Sous-sol aménagé avec salle familiale
Pièce additionnelle au sous-sol intégrée au logement
Deuxième étage:
Logement 5 1/2
Planchers de bois
Aménagement similaire au rez-de-chaussée
Grand balcon-patio en aluminium
Demi-sous-sol:
Belle luminosité naturelle
Hauteur de plus de 7 pieds
Entrée indépendante
Possibilité d'aménagement en bachelor
Extérieur:
Cour arrière aménagée avec jardin et arbustes fruitiers
Garage double longueur avec espace atelier
Stationnement extérieur pouvant accueillir 2 véhicules
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 79' irr.
Superficie du terrain
3 358 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 20'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 20'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 17'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 19'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 20'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 17'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 312 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 000 $
- Total
- 835 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 210 $
- Scolaire (2025)
- 618 $
- Total
- 5 828 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 720 $
- Total
- 54 720 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%