349 900$
Nouveauté
ULS : 18194304
2-Plex
à vendre
561 - 563 Rue Principale, Saint-Sébastien
Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex bien positionné offre une combinaison parfaite entre emplacement stratégique, revenus intéressants et potentiel d'optimisation. L'immeuble comprend deux unités offrant des espaces lumineux. Possibilité d'optimisation des loyers ou d'occupation par le propriétaire pour maximiser votre investissement. Situé au coeur de Saint-Sébastien, à proximité des axes routiers et commodités locales, notamment l'école primaire, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et facile à louer. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, tout en conservant un potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE FRÉCHETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex bien positionné offre une combinaison parfaite entre emplacement stratégique, revenus intéressants et potentiel d'optimisation. L'immeuble comprend deux unités offrant des espaces lumineux. Possibilité d'optimisation des loyers ou d'occupation par le propriétaire pour maximiser votre investissement. Situé au coeur de Saint-Sébastien, à proximité des axes routiers et commodités locales, notamment l'école primaire, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et facile à louer. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, tout en conservant un excellent potentiel de valorisation à court terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1880
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 262,60 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 500 $
- Total
- 282 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 599 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 2 764 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 700 $
- Total
- 35 700 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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