699 000$
ULS : 17384629
2-Plex
à vendre
55Z - 55AZ Av. de l'Église, Saint-Sauveur
*LOCALISATION A1* Découvrez cette charmante propriété intergénérationnelle au coeur de Saint-Sauveur, avec un revenu potentiel de $4000/mois à quelques pas de l'église, du parc Molson et des délicieux restaurants. Ce cadre de vie dynamique est idéal, avec toutes les commodités à distance de marche. Le logement principal offre trois chambres spacieuses et deux salles de bains, tandis que la coquette garçonnière d'une chambre, avec salle d'eau attenante = une touche de confort. La cour privée, parfaite pour savourer des moments à l'extérieur. Près des écoles et des transports en commun, elle vous garantira une qualité de vie exceptionnelle.
Addenda
Découvrez cette charmante propriété intergénérationnelle au coeur de Saint-Sauveur, à quelques pas de l'église, du parc Molson et des délicieux restaurants. Ce cadre de vie dynamique est idéal, avec toutes les commodités à distance de marche. Le logement principal offre trois chambres spacieuses et deux salles de bains, tandis que la coquette garçonnière d'une chambre, avec salle d'eau attenante, ajoute une touche de confort. Vous apprécierez également la charmante petite cour privée, parfaite pour savourer des moments à l'extérieur. Proche des écoles et des transports en commun, elle vous garantira une qualité de vie exceptionnelle.
De plus, cette propriété offre deux espaces de stationnement, un atout considérable dans cette région prisée. Vous serez également à proximité des centres de ski réputés, parfaits pour les amateurs de glisse. Les restaurants et les écoles sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Enfin, avec la nature à deux pas, vous pourrez profiter de balades en plein air et de moments de détente au grand air. En tant que duplex, les deux logements présentent un excellent potentiel de rendement pour un investisseur avisé, maximisant ainsi votre investissement. Ce duplex combine tout le confort moderne à une localisation privilégiée !
De plus, cette propriété offre deux espaces de stationnement, un atout considérable dans cette région prisée. Vous serez également à proximité des centres de ski réputés, parfaits pour les amateurs de glisse. Les restaurants et les écoles sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Enfin, avec la nature à deux pas, vous pourrez profiter de balades en plein air et de moments de détente au grand air. En tant que duplex, les deux logements présentent un excellent potentiel de rendement pour un investisseur avisé, maximisant ainsi votre investissement. Ce duplex combine tout le confort moderne à une localisation privilégiée !
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 9" X 37' 8" irr.
Année de construction
1944
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 11" X 65' 6" irr.
Superficie du terrain
3 600,53 pi²
Allée
pierres
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 400 $
- Total
- 479 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 553 $
- Scolaire (2025)
- 252 $
- Total
- 3 805 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, téléviseurs, meubles et électro-ménager présent aux logements 55 et 55A
Exclusions
Table et banc de la salle à manger du 55a. Lustre de la cuisine du 55a. décoration fusil contenant de vin suspendu au mur de cuisine du 55a. Les effets personnels et/ou meubles appartenant à la locataire du logement 55A
Calculatrice de versements hypothécaire
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