989 000$
Nouveauté
ULS : 27358503
2-Plex
à vendre
5580 - 5582 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Occasion rare à Verdun! Duplex impeccablement entretenu par les mêmes propriétaires depuis 47 ans. Le logement principal, libre à l'acheteur, offre 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain complètes, une vaste salle familiale, un atelier et beaucoup de rangement. Le logement du 2e étage comprend 2 chambres à coucher, un salon double et deux balcons. Un espace vert à l'avant procure une agréable intimité. À seulement 700 mètres du métro Jolicoeur, près des écoles, parcs, commerces et services. Une occasion idéale pour propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UN DUPLEX D'EXCEPTION AU COEUR DE VERDUN -- Logement principal disponible pour l'acheteur!
Certaines propriétés racontent une histoire. Celle-ci témoigne de 47 années de soin, d'attention et de fierté.
Situé sur la paisible rue Beurling, à quelques minutes à pied du métro Jolicoeur, ce magnifique duplex bénéficie d'un emplacement privilégié où un espace vert sépare la propriété de la rue, créant une atmosphère de tranquillité rarement offerte en milieu urbain.
Dès votre arrivée, vous remarquerez l'entretien irréprochable de l'immeuble, soigneusement préservé par les mêmes propriétaires depuis près d'un demi-siècle.
Le logement principal (5582), libre pour l'acheteur, s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol et offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille grandissante. Avec ses 3 chambres à coucher, son bureau fermé, ses 2 salles de bain complètes, sa vaste salle familiale, son atelier et ses nombreux espaces de rangement, chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité. La cuisine, ouverte sur la cour arrière, invite aux repas en famille et aux moments partagés entre amis.
À l'étage, le logement 5580 séduit par sa luminosité et son charme intemporel. Ses 2 chambres à coucher, son salon double, sa salle de bain agrémentée d'un puits de lumière, sa cuisine avec coin repas et ses deux balcons en font un espace de vie chaleureux et recherché.
UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE
Verdun est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, apprécié pour son équilibre parfait entre vie urbaine et proximité avec la nature.
À seulement 700 mètres, le métro Jolicoeur vous relie rapidement au centre-ville. Vous profiterez également d'un accès facile aux pistes cyclables, aux berges du fleuve Saint-Laurent, à la Promenade Wellington et à ses nombreux cafés, restaurants, boulangeries, commerces de quartier et terrasses animées.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, garderies, parcs, centres sportifs et espaces verts. Les amateurs de plein air pourront profiter des sentiers de marche et des nombreuses installations récréatives qui font la renommée de Verdun.
Que vous soyez à la recherche d'un chez-soi spacieux avec revenu locatif ou d'un investissement de qualité dans un secteur en forte demande, cette propriété représente une occasion rare.
Un immeuble soigneusement entretenu. Un emplacement convoité. Une qualité de vie incomparable. Bienvenue au 5580-5582 rue Beurling.
Certaines propriétés racontent une histoire. Celle-ci témoigne de 47 années de soin, d'attention et de fierté.
Situé sur la paisible rue Beurling, à quelques minutes à pied du métro Jolicoeur, ce magnifique duplex bénéficie d'un emplacement privilégié où un espace vert sépare la propriété de la rue, créant une atmosphère de tranquillité rarement offerte en milieu urbain.
Dès votre arrivée, vous remarquerez l'entretien irréprochable de l'immeuble, soigneusement préservé par les mêmes propriétaires depuis près d'un demi-siècle.
Le logement principal (5582), libre pour l'acheteur, s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol et offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille grandissante. Avec ses 3 chambres à coucher, son bureau fermé, ses 2 salles de bain complètes, sa vaste salle familiale, son atelier et ses nombreux espaces de rangement, chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité. La cuisine, ouverte sur la cour arrière, invite aux repas en famille et aux moments partagés entre amis.
À l'étage, le logement 5580 séduit par sa luminosité et son charme intemporel. Ses 2 chambres à coucher, son salon double, sa salle de bain agrémentée d'un puits de lumière, sa cuisine avec coin repas et ses deux balcons en font un espace de vie chaleureux et recherché.
UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE
Verdun est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, apprécié pour son équilibre parfait entre vie urbaine et proximité avec la nature.
À seulement 700 mètres, le métro Jolicoeur vous relie rapidement au centre-ville. Vous profiterez également d'un accès facile aux pistes cyclables, aux berges du fleuve Saint-Laurent, à la Promenade Wellington et à ses nombreux cafés, restaurants, boulangeries, commerces de quartier et terrasses animées.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, garderies, parcs, centres sportifs et espaces verts. Les amateurs de plein air pourront profiter des sentiers de marche et des nombreuses installations récréatives qui font la renommée de Verdun.
Que vous soyez à la recherche d'un chez-soi spacieux avec revenu locatif ou d'un investissement de qualité dans un secteur en forte demande, cette propriété représente une occasion rare.
Un immeuble soigneusement entretenu. Un emplacement convoité. Une qualité de vie incomparable. Bienvenue au 5580-5582 rue Beurling.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 49' irr.
Année de construction
1949
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
coin lessive dans SDB du 2e (2), Salle de bains (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, SOUS-SOL 6'5" DE HAUTEUR, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 83' 5" irr.
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
6'5" sous plafond
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 15'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 000 $
- Total
- 853 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 324 $
- Scolaire (2025)
- 645 $
- Total
- 5 969 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 600 $
- Total
- 42 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rez-de-chaussée : Luminaires, ventilateurs, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière, tringles et rideaux, stores, rangements garde-robes, chauffe-eau (2).
Exclusions
Rez-de-chaussée : Cabanon, lit escamotable du sous-sol, réfrigérateur, congélateur, miroir salle de la bain du rez-de-chaussée, laveuse et sécheuse. Logement 2e : Tous les meubles et électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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