470 100$
Nouveauté
ULS : 20486084
2-Plex
à vendre
558 - 560 Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Vivez au rythme du fleuve dans ce magnifique duplex baigné de lumière. RDC idéal pour propriétaire, offre un agrandissement lumineux avec planchers chauffants, une aire ouverte conviviale et un poêle au bois pour confort assuré! Entretien impeccable! Une cour de 44819 pc. s'étirant jusqu'au fleuve (plants de bleuets et framboisiers). À pieds: épicerie, pharmacie, marché, quai, marina et plage sablonneuse de Deschaillons. À 1 h des ponts de QC. Le logement à l'étage est loué, tandis que le rez-de-chaussée sera libre à l'occupation. Visites du logement du lundi au vendredi avec préavis de 24 h. Trois chambres dans chaque logement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 777,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le village, traversé par la route 132, est situé à la limite est de la MRC de Bécancour. Sa situation géographique lui permet
d'avoir accès à l'autoroute 20 et au Parc industriel et portuaire de Bécancour en une trentaine de minutes. En 45 minutes,
vous êtes sur le pont Pierre-Laporte à Québec ou à Plessisville, toujours au Centre-du-Québec.
Deschaillons-sur-Saint-Laurent vous permettra de découvrir et de profiter des beautés de la nature que ce soit avec sa piste
cyclable ou sa marina. Son positionnement géographique sur les falaises en fait une véritable " fenêtre sur le fleuve ".
Deschaillons-sur-Saint-Laurent offre un milieu de vie sain, de nombreux services de proximité (caisse, centre de loisirs,
épicerie, garderie, etc.) ainsi qu'un accès étendu à l'emploi.
Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS
01 jour 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est
imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations
Rénovations majeures. Chambre convertie en SDB au RDC (douche céramique), SDB convertie en cuisine (plancher céramique-caissons de thermoplastique, hotte suspendue), presque tous les
plafonds du RDC ont été relevés à 9 pi. Agrandissement 20x16p avec 3 portes patios du côté fleuve et plancher chauffant, thermopompe. 2024 Fenestration au 2e triple verre (sauf pour deux ouvertures). 2014 fenestration du RDC au complet (sauf une fenêtre de chambre en avant). Construction de la remise du 2e étage. Les rampes de l'escalier arrière et l'escalier arrière sont en cours d'être remplacer par un escalier (structure d'acier-marche en bois). Galerie avant sud et galerie à l'est refait à neuf - 15 000$ incluant main d'oeuvre.
2015-Fenêtres RDC - 3500 $ environ
2019-Asphalte - 3680 $
2020-Porte simple - 1523.20 $
2020-Escalier int. : recouvrement 214.00 $
2020(+-)-Thermopompe - 4713 $ environ
2021-Convect-air (2) environ 2,000 $
2022-CANAC - Divers - 60.56 $ + 123.66 $ + 1,094.92 $
2022-Armoires de cuisine-17,732.89 $ + 1,698.18 $
2023-24-Fenêtres triple verre-4 740.15 $ / Installation fenêtres-2880.12 $
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
d'avoir accès à l'autoroute 20 et au Parc industriel et portuaire de Bécancour en une trentaine de minutes. En 45 minutes,
vous êtes sur le pont Pierre-Laporte à Québec ou à Plessisville, toujours au Centre-du-Québec.
Deschaillons-sur-Saint-Laurent vous permettra de découvrir et de profiter des beautés de la nature que ce soit avec sa piste
cyclable ou sa marina. Son positionnement géographique sur les falaises en fait une véritable " fenêtre sur le fleuve ".
Deschaillons-sur-Saint-Laurent offre un milieu de vie sain, de nombreux services de proximité (caisse, centre de loisirs,
épicerie, garderie, etc.) ainsi qu'un accès étendu à l'emploi.
Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS
01 jour 42 km
Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est
imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations
Rénovations majeures. Chambre convertie en SDB au RDC (douche céramique), SDB convertie en cuisine (plancher céramique-caissons de thermoplastique, hotte suspendue), presque tous les
plafonds du RDC ont été relevés à 9 pi. Agrandissement 20x16p avec 3 portes patios du côté fleuve et plancher chauffant, thermopompe. 2024 Fenestration au 2e triple verre (sauf pour deux ouvertures). 2014 fenestration du RDC au complet (sauf une fenêtre de chambre en avant). Construction de la remise du 2e étage. Les rampes de l'escalier arrière et l'escalier arrière sont en cours d'être remplacer par un escalier (structure d'acier-marche en bois). Galerie avant sud et galerie à l'est refait à neuf - 15 000$ incluant main d'oeuvre.
2015-Fenêtres RDC - 3500 $ environ
2019-Asphalte - 3680 $
2020-Porte simple - 1523.20 $
2020-Escalier int. : recouvrement 214.00 $
2020(+-)-Thermopompe - 4713 $ environ
2021-Convect-air (2) environ 2,000 $
2022-CANAC - Divers - 60.56 $ + 123.66 $ + 1,094.92 $
2022-Armoires de cuisine-17,732.89 $ + 1,698.18 $
2023-24-Fenêtres triple verre-4 740.15 $ / Installation fenêtres-2880.12 $
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 40' 2" irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 777,90 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (198)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine (logement), Polyester
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 3" X 495' 7" irr.
Superficie du terrain
44 819,80 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, marina, plage, à pied
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 18'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl Chauffant
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 27'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 14'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Prelard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 30'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (198)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 000 $
- Total
- 315 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 671 $
- Scolaire (2025)
- 183 $
- Total
- 3 854 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 950 $
- Total
- 2 950 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 6 000 $
- Total
- 6 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, valences, pôles, luminaires, ventilateur plafonnier, système d'osmose inversé sur évier de cuisine, 2 miroirs de la salle de bain, (piscine hors terre 18 pieds et accessoires sans garantie de fonctionnement), établi de l'atelier et tablettes, serre 7x16, plants de framboises, mûres et bleuets. Chevreuil de ciment. Réfrigérateur du sous-sol. La balance du contenu de la maison, de l'atelier et de la remise à la discrétion du VENDEUR. Les inclusions sont à titre gratuits.
Exclusions
Module de jeux, balançoire, cellier, adoucisseur d'eau, corde de bois (près de la serre). Biens et effets personnels. Biens et effets personnes des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%