745 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21038968
2-Plex
à vendre
554 Mtée Masson, Terrebonne (Terrebonne) (Centre)
Opportunité - Charmant duplex avec commerce professionnel (bureau de comptable) complètement rénové au rez-de-chaussée: bureau de réception, salle de conférence et cuisine/bureau avec armoires avec beaucoup de rangement. À l'étage on retrouve un grand 4 1/2 très éclairé avec entrée indépendante sur le côté. Le locataire du logement serait ouvert à quitter selon la demande d'occupation de l'acheteur. 2 Stationnements asphaltés, cabanon, cour arrière aménagée et clôturée. Emplacement agréable à deux pas de l'Île-des-Moulins, des restaurants réputés, des écoles et des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC DAIGNEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Visite de l'espace commercial sur promesse d'achat acceptée. Visite du logement si l'acheteur désire en négocier l'occupation avec la fin du bail.
L'occupation taxable de l'immeuble sera de 40% - Pour en éviter le paiement, l'Acheteur devra remettre ses numéros de taxes avant la vente, autrement le vendeur percevra les taxes pour les autorités fiscales.
L'occupation taxable de l'immeuble sera de 40% - Pour en éviter le paiement, l'Acheteur devra remettre ses numéros de taxes avant la vente, autrement le vendeur percevra les taxes pour les autorités fiscales.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 31' 1" irr.
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 1" X 97' 7" irr.
Superficie du terrain
397,70 m²
Proximité
Ile des Moulins, Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 000 $
- Total
- 369 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 894 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 5 138 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 857 $
- Total
- 2 857 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 250 $
- Total
- 3 250 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 552 $
- Commerciales
- 21 600 $
- Total
- 37 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Biens inclus dans le bail résidentiel
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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