149 900$
Nouveauté
ULS : 20214946
2-Plex
à vendre
553 Rue Baume, Fort-Coulonge
Excellente opportunité d'investissement au village! Charmant duplex isolé offrant un fort potentiel de revenus, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Située en plein centre de Fort-Coulonge, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : écoles, parc, épicerie, CLSC et activités de plein air.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Excellente opportunité d'investissement au coeur du village !
Charmant duplex isolé offrant un fort potentiel de revenus, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Située en plein centre de Fort-Coulonge, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : écoles, parc, épicerie, CLSC et activités de plein air.
Caractéristiques principales :
Duplex comprenant 2 logements spacieux, chacun avec 3 chambres à coucher
Revenus bruts potentiels attractifs d'environ 28800 $/année
Terrain plat avec cour agréable
Stationnement pour 4 véhicules avec garage détaché
Fenestration en PVC et revêtement en vinyle
Toiture en bardeaux d'asphalte
Chauffage électrique avec plinthes
Offrant une superficie habitable de plus de 2 000 pi², cette propriété représente une excellente base pour maximiser votre investissement.
Emplacement recherché avec accès rapide aux écoles, garderies, piste cyclable, golf, ski, sentiers de motoneige et de VTT, un atout majeur pour attirer des locataires.
Une occasion idéale pour générer des revenus stables dans un secteur pratique et en demande.
À ne pas manquer!
Charmant duplex isolé offrant un fort potentiel de revenus, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Située en plein centre de Fort-Coulonge, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : écoles, parc, épicerie, CLSC et activités de plein air.
Caractéristiques principales :
Duplex comprenant 2 logements spacieux, chacun avec 3 chambres à coucher
Revenus bruts potentiels attractifs d'environ 28800 $/année
Terrain plat avec cour agréable
Stationnement pour 4 véhicules avec garage détaché
Fenestration en PVC et revêtement en vinyle
Toiture en bardeaux d'asphalte
Chauffage électrique avec plinthes
Offrant une superficie habitable de plus de 2 000 pi², cette propriété représente une excellente base pour maximiser votre investissement.
Emplacement recherché avec accès rapide aux écoles, garderies, piste cyclable, golf, ski, sentiers de motoneige et de VTT, un atout majeur pour attirer des locataires.
Une occasion idéale pour générer des revenus stables dans un secteur pratique et en demande.
À ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 55' 11"
Superficie du terrain
511 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 6 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 800 $
- Total
- 100 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 145 $
- Scolaire (2025)
- 54 $
- Total
- 4 199 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%