499 900$
Nouveauté
ULS : 23047026
2-Plex
à vendre
551 Rue de Vimy, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Duplex (2 x 5½) bien entretenu, situé sur un coin de rue prisé au coeur du secteur Nord de Sherbrooke. Les deux logements de 3 chambres disposent chacun d'un solarium et de planchers de bois franc. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées vers 2015, contribuant à la bonne condition générale de la propriété. De plus, le drain de fondation a été refait. L'immeuble comprend également un garage mitoyen et est implanté dans un quartier résidentiel établi, recherché pour sa tranquillité et sa proximité des services. Une opportunité à considérer pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant acquérir un immeuble solide et bien
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
211,19 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Aucune visite ne sera autorisée sans offre d'achat préalable. De plus, les vendeurs ne répondront à aucune offre avant le 2 janvier 2026. Une préqualification bancaire sera exigée par les vendeurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 35' 10"
Année de construction
1948
Superficie habitable
211,19 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 2" X 95'
Superficie du terrain
662,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 700 $
- Total
- 535 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 915 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 5 203 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 326 $
- Déneigement
- 569 $
- Pelouse
- 150 $
- Total
- 2 045 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 760 $
- Total
- 23 760 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effet des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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