799 000$
ULS : 21947886
2-Plex
à vendre
55 - 57 Rue St-Thomas (Longueuil), Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
UNIQUE/AUTHENTICITÉ/HISTOIRE Situé au coeur du site patrimonial du VIEUX LONGUEUIL, à quelques pas de la renommée rue St-Charles pour ces différents attraits, découvrez ce DUPLEX du 55-57 rue Saint-Thomas! Tout le respect du patrimoine conservé dans son évolution, une version pure de l'amour du patrimoine immobilier. Voilà ce qui mets en lumière ce DUPLEX à ÉTAGE de modèle COTE À COTE profitant d'une annexe cuisine d'été, d'une véranda, de portes de bois à panneaux, vitrage et imposte caractérisant les différents aspects des maisons anciennes. Enclavé et discret, profitant d'un GRAND terrain de + 8,500 p.c., le #55 est libre à l'acheteur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
DUPLEX cote à cote chacun sur 2 étages!
* 2 Cabanons extérieurs dont un privé pour le #55
* 2 espaces de stationnements: un pour le #55 et un pour le #57
* Grand terrain aménagé.
Débutons la visite de son intérieur!
L'UNITÉ #55: Occupation immédiate - Libre à l'acheteur
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée dégagé, spacieux et muni de 2 garde-robes.
Dès votre arrivée, vous ressentirez une ambiance d'époque conservée caractérisant cette ancestrale. Un recueil d'informations diverses sur la propriété est regroupé sur une armoire de bois artisanale, une introduction de la passion d'autrefois!
Atmosphère typique se dégageant par ses murs intérieurs originaux d'époque, ses poutres de soutien et décoratives ainsi que ces matériaux de conception diverses.
Très lumineux grâce à sa fenestration généreuse sur plusieurs horizons.
La cuisine fonctionnelle en retrait.
La salle à manger et le salon se partagent les espaces communs.
Grande véranda 3 saisons et large galerie extérieure.
AU SECOND
Escalier au cachet d'antan!
La hauteur des plafonds à l'étage est de plus de 7'.
3 chambres avec garde-robes offrant beaucoup de rangement malgré son époque.
Salle de bain spacieuse avec lavabo sur pied, douche indépendante et baignoire sur pattes.
Cave de service chauffée avec hauteur approximative de 4'.
L'UNITÉ #57: Bail en vigueur
Unité sur 2 niveaux
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine, coin dinette/salle à manger, grand salon et salle de lavage séparée avec espace de rangement intégré.
ÉTAGE
3 chambres et 1 salle de bain complète.
* Le fidèle locataire a accès à la cour et à une galerie arrière extérieure donnant accès à la galerie principale du #55.
Vous serez à proximité de TOUT/TOUT/TOUT:
Axes routiers, autoroute 132, fleuve Saint-Laurent, ponts, pistes cyclables, commerces, épiceries, bibliothèque, centre culturel, parcs et écoles, transport en commun et plus encore...
DUPLEX cote à cote chacun sur 2 étages!
* 2 Cabanons extérieurs dont un privé pour le #55
* 2 espaces de stationnements: un pour le #55 et un pour le #57
* Grand terrain aménagé.
Débutons la visite de son intérieur!
L'UNITÉ #55: Occupation immédiate - Libre à l'acheteur
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée dégagé, spacieux et muni de 2 garde-robes.
Dès votre arrivée, vous ressentirez une ambiance d'époque conservée caractérisant cette ancestrale. Un recueil d'informations diverses sur la propriété est regroupé sur une armoire de bois artisanale, une introduction de la passion d'autrefois!
Atmosphère typique se dégageant par ses murs intérieurs originaux d'époque, ses poutres de soutien et décoratives ainsi que ces matériaux de conception diverses.
Très lumineux grâce à sa fenestration généreuse sur plusieurs horizons.
La cuisine fonctionnelle en retrait.
La salle à manger et le salon se partagent les espaces communs.
Grande véranda 3 saisons et large galerie extérieure.
AU SECOND
Escalier au cachet d'antan!
La hauteur des plafonds à l'étage est de plus de 7'.
3 chambres avec garde-robes offrant beaucoup de rangement malgré son époque.
Salle de bain spacieuse avec lavabo sur pied, douche indépendante et baignoire sur pattes.
Cave de service chauffée avec hauteur approximative de 4'.
L'UNITÉ #57: Bail en vigueur
Unité sur 2 niveaux
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine, coin dinette/salle à manger, grand salon et salle de lavage séparée avec espace de rangement intégré.
ÉTAGE
3 chambres et 1 salle de bain complète.
* Le fidèle locataire a accès à la cour et à une galerie arrière extérieure donnant accès à la galerie principale du #55.
Vous serez à proximité de TOUT/TOUT/TOUT:
Axes routiers, autoroute 132, fleuve Saint-Laurent, ponts, pistes cyclables, commerces, épiceries, bibliothèque, centre culturel, parcs et écoles, transport en commun et plus encore...
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 3" X 42' 10" irr.
Année de construction
1875
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
55:rangement 57:salle de lavage
Sous-sol
Hauteur de 4' approximative, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
182' 9" X 53' 6" irr.
Superficie du terrain
794,70 m²
Particularités du site
Enclavé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Vieux Longueuil et ses attraits
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'0"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 7'8"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 313 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 200 $
- Total
- 598 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 358 $
- Scolaire (2025)
- 445 $
- Total
- 4 803 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 860 $
- Total
- 46 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
55: Remise, luminaires, hotte, tringles et rideaux, miroirs salles de bain, tablettes décoratives, chauffe-eau. 57: Chauffe-eau.
Exclusions
#55: certains biens meubles pourraient être négociés séparément à l'acheteur. #57: Biens personnels locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%