999 995$
Nouveauté
ULS : 25536276
2-Plex
à vendre
55 - 57 Rue Rachel O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce superbe duplex offre une adresse exceptionnelle au 55--57 rue Rachel Ouest. Profitez d'un mode de vie urbain incomparable avec un Walk Score d'environ 96, un Transit Score d'environ 72 et un Bike Score d'environ 100. À quelques pas du magnifique Parc La Fontaine, des stations BIXI, de la célèbre piste cyclable Rachel, des cafés, restaurants, écoles, garderies et commerces. Accès rapide aux lignes STM 29 Rachel, 45 Papineau, 11 Parc-du-Mont-Royal ainsi qu'au métro Mont-Royal. Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou pied-à-terre montréalais.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une occasion rare d'acquérir un duplex idéalement situé au 55--57 rue Rachel Ouest, au coeur du réputé Plateau-Mont-Royal -- l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal pour son style de vie unique, sa vitalité et son excellente qualité de vie.
Cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de Montréal à pied, à vélo ou en transport collectif. Le secteur affiche un Walk Score d'environ 96 (« Paradis du marcheur »), un Transit Score d'environ 72 et un Bike Score d'environ 100, offrant un quotidien pratique et dynamique sans dépendance à l'automobile.
À quelques minutes seulement se trouve le magnifique Parc La Fontaine, l'un des plus beaux espaces verts de Montréal, reconnu pour ses sentiers, ses installations sportives, ses espaces de détente, ses activités quatre saisons et son environnement exceptionnel.
Le secteur est également reconnu pour son réseau cyclable remarquable avec un accès direct à la célèbre piste cyclable Rachel, ainsi qu'à plusieurs stations BIXI permettant de se déplacer facilement partout dans la ville.
Côté transport, l'emplacement bénéficie d'une excellente desserte STM avec les lignes 29 Rachel, 45 Papineau, 359 Papineau, 445 Express Papineau, 11 Parc-du-Mont-Royal et un accès rapide au métro Mont-Royal.
Le quartier offre également une abondance de commerces de proximité, cafés, restaurants, épiceries, services essentiels, garderies et établissements scolaires, créant un environnement recherché autant par les familles que par les professionnels et investisseurs.
Une propriété offrant un style de vie montréalais authentique dans un emplacement exceptionnel où tout est à portée de main.
Cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de Montréal à pied, à vélo ou en transport collectif. Le secteur affiche un Walk Score d'environ 96 (« Paradis du marcheur »), un Transit Score d'environ 72 et un Bike Score d'environ 100, offrant un quotidien pratique et dynamique sans dépendance à l'automobile.
À quelques minutes seulement se trouve le magnifique Parc La Fontaine, l'un des plus beaux espaces verts de Montréal, reconnu pour ses sentiers, ses installations sportives, ses espaces de détente, ses activités quatre saisons et son environnement exceptionnel.
Le secteur est également reconnu pour son réseau cyclable remarquable avec un accès direct à la célèbre piste cyclable Rachel, ainsi qu'à plusieurs stations BIXI permettant de se déplacer facilement partout dans la ville.
Côté transport, l'emplacement bénéficie d'une excellente desserte STM avec les lignes 29 Rachel, 45 Papineau, 359 Papineau, 445 Express Papineau, 11 Parc-du-Mont-Royal et un accès rapide au métro Mont-Royal.
Le quartier offre également une abondance de commerces de proximité, cafés, restaurants, épiceries, services essentiels, garderies et établissements scolaires, créant un environnement recherché autant par les familles que par les professionnels et investisseurs.
Une propriété offrant un style de vie montréalais authentique dans un emplacement exceptionnel où tout est à portée de main.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 9" X 19' 9"
Année de construction
1885
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 5" X 79' 6"
Superficie du terrain
143,30 m²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 15'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 472 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 800 $
- Total
- 1 015 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 249 $
- Scolaire (2026)
- 764 $
- Total
- 7 013 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 500 $
- Total
- 31 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%