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Photo Photo principale de la propriété
999 999$
ULS : 13397962

2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

55 - 57 Rue Rachel O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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Directement dans le plateau Mont-Royal, vous retrouvez ce duplex ayant subi de belle rénovation pour vous accueillir ou pour y faire votre investissement. Les logements sont confortables et la situation est tellement parfaite, ce qui rend la location des plus facile. La toiture a été refaite. Il y a un grand jardin privé à l'arrière qui pourrait être votre oasis! Avez a qq minutes, transports en commun,parc Jeanne-Mance et la magnifique Mont-Royal. Voila comment allier la ville et la beauté de la montagne. Le calme et l'activité palpitante de Montréal. Arrêter d'y rêver, il est à votre porté. Ce duplex est une occasion en or dans ce secteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

CATERINA BALLARO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 799-9461
Voir le site web du courtier
Les deux appartements ont été rénovés: Balcon arrière, le portes avant et arrière (4), réservoir eau chaude, fixtures électrique, hotte et ventilateur d'évacuation, lavabo de salle de bain, carrelage, une partie de la cuisine, et la toiture en 2017.

Ce duplex avec 2 logements de 4 1/2 avec un score de marche de 96 sur 100. Cet emplacement est un paradis pour les marcheurs, donc les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture. Le duplex est situé à 14 minutes de marche à la station Métro Mont-Royal. Cet emplacement est situé dans le quartier Plateau-Mont-Royal à Montréal. Les parcs à proximité comprennent le Parc des Amériques, le Square Vallières et le Parc du Portugal. À quelques kilomètres du centre-ville de Montréal. Près des écoles, garderies, transport en commun, etc. Locataires AAA. Venez visiter et vous serez charmez!
Dimensions 21' 9" X 19' 9"
Année de construction 1885
Type de fenestration Coulissante
Rénovations Revêtement de la toiture (2017)
Dimensions du terrain 19' 5" X 79' 6"
Superficie du terrain 143,30 m²
Proximité Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'1" X 11'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 11'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 10'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'5" X 11'3"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'6" X 15'11"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 9'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
402 700 $
Évaluation du bâtiment
529 100 $
Total
931 800 $

Taxes

Municipale (2023)
5 806 $
Scolaire (2024)
746 $
Total
6 552 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
28 260 $
Total
28 260 $

Inclusions

n/a

Exclusions

Tous les biens des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
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%

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