1 325 000$
Nouveauté
ULS : 18888446
2-Plex
à vendre
54Z - 56Z Rue Avignon, Saint-Constant
Site exceptionnel offrant deux habitations distinctes avec 2 garages : un cottage avec garage (2000) et un bungalow (2025), tous deux sur grand terrain intime totalisant plus de 30 715 pi², bordé par la rivière St-Régis. Propriété soigneusement entretenue par son unique propriétaire. Située près des écoles, parcs, commerces et axes routiers, elle offre un cadre paisible et pratique au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YVES PERRAS
Courtier immobilier
Addenda
VISITE LIBRE -- DIMANCHE 7 DÉCEMBRE 2025, DE 14H À 16H -- Bienvenue à tous!
54 Avignon -- Saint-Constant
Située dans un quartier calme, familial et recherché, cette superbe propriété de 3 chambres à l'étage offre confort, élégance et fonctionnalité. Bien entretenue par son unique propriétaire, elle se distingue par sa proximité avec écoles, parcs, commerces et principaux axes routiers, garantissant un accès facile à toutes les commodités tout en préservant une atmosphère tranquille.
Rez-de-chaussée
*Salon lumineux et salle à manger ouverte sur la cuisine, créant une ambiance conviviale.
*Cuisine rénovée en 2024, style classique, nombreux rangements.
*Salle d'eau fonctionnant également comme salle de lavage.
Étage
*Trois chambres de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale.
*Salle de bain rénovée avec bain autoportant et douche indépendante.
Sous-sol
*Possibilité d'ajouter une chambre ou une salle de jeux.
*Salle de bain complète.
*Cuisine secondaire pour accueillir un parent ou un invité.
Extérieur et stationnement
*Grand balcon et terrasse en béton offrant plusieurs espaces de détente.
*Deux espaces de stationnement extérieurs et un garage attaché pour un véhicule supplémentaire.
L'entretien méticuleux et l'agencement réfléchi de cette maison permettent de profiter pleinement de chaque espace.
56 Avignon -- Saint-Constant
Ce bungalow construit en 2025 est situé dans un quartier paisible et familial. Lumineux et spacieux, il combine confort et praticité grâce à un design à aire ouverte et de grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle.
Rez-de-chaussée
*Une chambre et une salle de bain complète.
*Cuisine et salle à manger donnant sur la cour arrière privée bordée par la rivière.
Sous-sol
*Une chambre additionnelle (mur à compléter).
*Salle de bain complète.
*Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire pour bureau, chambre ou salle familiale.
Extérieur et stationnement
*Balcon et terrasse de 10 x 32 pi pour profiter de l'été.
*Garage détaché et stationnement en allée pour 2 voitures.
*Cour arrière bordée par la rivière, offrant intimité et tranquillité.
Proximité et commodités
*Parcs : Petit Bonheur, Létourneau, Roch-Lanctôt, Leblanc, skate park, pumptrack, parc multifonctionnel.
*Installations sportives et culturelles : Pôle culturel et sportif, aréna Isatis, complexe aquatique, bibliothèque, maison des jeunes.
*Garderies : CPE La Mère Schtroumpf, CPE Kateri III.
*Transport : gares de Saint-Constant et Sainte-Catherine, autoroute 30, route 132, pistes cyclables.
*Écoles primaires : Aquarelle-Armand-Frappier, Félix-Leclerc, Piché-Dufrost, Vinet-Souligny.
*Écoles secondaires : École du Tournant, École Jacques-Leber.
*Proximité des commerces, restaurants, cafés, dépanneurs, cliniques et installations récréatives, accessibles à pied ou à vélo.
54 Avignon -- Saint-Constant
Située dans un quartier calme, familial et recherché, cette superbe propriété de 3 chambres à l'étage offre confort, élégance et fonctionnalité. Bien entretenue par son unique propriétaire, elle se distingue par sa proximité avec écoles, parcs, commerces et principaux axes routiers, garantissant un accès facile à toutes les commodités tout en préservant une atmosphère tranquille.
Rez-de-chaussée
*Salon lumineux et salle à manger ouverte sur la cuisine, créant une ambiance conviviale.
*Cuisine rénovée en 2024, style classique, nombreux rangements.
*Salle d'eau fonctionnant également comme salle de lavage.
Étage
*Trois chambres de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale.
*Salle de bain rénovée avec bain autoportant et douche indépendante.
Sous-sol
*Possibilité d'ajouter une chambre ou une salle de jeux.
*Salle de bain complète.
*Cuisine secondaire pour accueillir un parent ou un invité.
Extérieur et stationnement
*Grand balcon et terrasse en béton offrant plusieurs espaces de détente.
*Deux espaces de stationnement extérieurs et un garage attaché pour un véhicule supplémentaire.
L'entretien méticuleux et l'agencement réfléchi de cette maison permettent de profiter pleinement de chaque espace.
56 Avignon -- Saint-Constant
Ce bungalow construit en 2025 est situé dans un quartier paisible et familial. Lumineux et spacieux, il combine confort et praticité grâce à un design à aire ouverte et de grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle.
Rez-de-chaussée
*Une chambre et une salle de bain complète.
*Cuisine et salle à manger donnant sur la cour arrière privée bordée par la rivière.
Sous-sol
*Une chambre additionnelle (mur à compléter).
*Salle de bain complète.
*Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire pour bureau, chambre ou salle familiale.
Extérieur et stationnement
*Balcon et terrasse de 10 x 32 pi pour profiter de l'été.
*Garage détaché et stationnement en allée pour 2 voitures.
*Cour arrière bordée par la rivière, offrant intimité et tranquillité.
Proximité et commodités
*Parcs : Petit Bonheur, Létourneau, Roch-Lanctôt, Leblanc, skate park, pumptrack, parc multifonctionnel.
*Installations sportives et culturelles : Pôle culturel et sportif, aréna Isatis, complexe aquatique, bibliothèque, maison des jeunes.
*Garderies : CPE La Mère Schtroumpf, CPE Kateri III.
*Transport : gares de Saint-Constant et Sainte-Catherine, autoroute 30, route 132, pistes cyclables.
*Écoles primaires : Aquarelle-Armand-Frappier, Félix-Leclerc, Piché-Dufrost, Vinet-Souligny.
*Écoles secondaires : École du Tournant, École Jacques-Leber.
*Proximité des commerces, restaurants, cafés, dépanneurs, cliniques et installations récréatives, accessibles à pied ou à vélo.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 24' irr.
Année de construction
2000
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé, 54 attaché et 56 détaché, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
288' X 103' 8" irr.
Superficie du terrain
2 853,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Pavé uni, Asphalte, avec chemin pour allée du #56
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 23'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
chauffe-eau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle à manger
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 21'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
possibilité chambre suppl
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 405 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 642 800 $
- Total
- 1 048 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 006 $
- Scolaire (2025)
- 485 $
- Total
- 6 491 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 391 $
- Total
- 1 391 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 000 $
- Total
- 78 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière et réfrigérateur au sous-sol de l'unité #54, Hottes de cuisines, tringles à rideaux, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%