848 000$
Nouveauté
ULS : 14139416
2-Plex
à vendre
5482 - 5484 13e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Duplex situé dans le Vieux-Rosemont libre en OCCUPATION DOUBLE! À proximité des commerces & services de la Promenade Masson et à quelque pas du Parc Lafond. Les appartements sont des logements de 5 pièces et demi de 2 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 3e chambre au salon double. Sous-sol non fini d'une hauteur de 7 pieds 1. Cour arrière donnant sur la ruelle avec garage et hangar. Secteur familial & paisible. Configuration similaire au 2e étage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'acquérir un duplex en occupation ddouble dans le Vieux-Rosemont pour propriétaire occupant ou investisseur.
*** Secteur Vieux-Rosemont - Promenade Masson ***
Plusieurs commodités situées sur la Promenade Masson et le Quartier Angus à quelques minutes. (épiceries, magasins, restaurants, pharmacies & cliniques médicales, etc.).
À seulement quelques pas du Parc Lafond et non loin de l'entrée de Boul. Rosemont du Jardin Botanique et du Parc Maisonneuve.
Divers établissements scolaires environnants : École primaire, Collège Jean-Eudes (secondaire privé), Vincent Massey, Collège de Rosemont (Cégep). Également, plusieurs garderies aux alentours.
Transport en commun facile sur St-Michel.
*** Secteur Vieux-Rosemont - Promenade Masson ***
Plusieurs commodités situées sur la Promenade Masson et le Quartier Angus à quelques minutes. (épiceries, magasins, restaurants, pharmacies & cliniques médicales, etc.).
À seulement quelques pas du Parc Lafond et non loin de l'entrée de Boul. Rosemont du Jardin Botanique et du Parc Maisonneuve.
Divers établissements scolaires environnants : École primaire, Collège Jean-Eudes (secondaire privé), Vincent Massey, Collège de Rosemont (Cégep). Également, plusieurs garderies aux alentours.
Transport en commun facile sur St-Michel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36'
Année de construction
1928
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 69'
Superficie du terrain
1 800 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 34'
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 3'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 301 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 100 $
- Total
- 809 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 965 $
- Scolaire (2025)
- 622 $
- Total
- 5 587 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 chauffe-eau, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%