849 000$
Nouveauté
ULS : 16856943
2-Plex
à vendre
5473 - 5475 Rue Lafond, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Spacieux duplex avec garage intégré, érigé en 1930, sur la magnifique rue Lafond. Offert en occupation double immédiate, cette propriété appartient à la même famille depuis plus de 60 ans. Duplex ayant conservé son cachet d'origine. Pièces spacieuses inondées de lumière. Haut plafond, boiserie, vaisselier encastré, moulure de plâtre, portes avec verre sablé, plancher de lattes de bois. Idéalement localisé à quelques pas de la très prisée promenade Masson. Walk score 90, Bike score 84. Visite sur rendez-vous seulement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RICHARD DUFOUR
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Spacieux duplex avec garage intégré, érigé en 1930, sur la magnifique rue Lafond. Offert en occupation double immédiate, cette propriété appartient à la même famille depuis plus de 60 ans. Duplex ayant conservé son cachet d'origine. Pièces spacieuses inondées de lumière. Haut plafond, boiserie, vaisselier encastré, moulure de plâtre, portes avec verre sablé, plancher de lattes de bois. Idéalement localisé à quelques pas de la très prisée promenade Masson. Walk score 90, Bike score 84.
Les visites débuterons sur rendez-vous le lundi 25 mai à 13:00. les vendeurs répondront aux offres le lundi 1 er juin à 14 heures. Les offres devront être ouvertes pour 48 heures. Vente de succession.
Les visites débuterons sur rendez-vous le lundi 25 mai à 13:00. les vendeurs répondront aux offres le lundi 1 er juin à 14 heures. Les offres devront être ouvertes pour 48 heures. Vente de succession.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1930
Particularités du terrain
Superficie du terrain
185,80 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 22'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 27'1"
Revêtement :
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 27'1"
Revêtement :
Détails :
Garage intérieur
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 25'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 26'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 16'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 334 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 300 $
- Total
- 717 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 552 $
- Scolaire (2026)
- 549 $
- Total
- 5 101 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Luminaires chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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