699 000$
Nouveauté
ULS : 20545273
2-Plex
à vendre
547 - 549 Rue Pierre-Tétreault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement exceptionnel à quelques minutes de marche du parc Bellerive et sa piste cyclable qui longe le Fleuve. Le logement principal qui sera disponible à l'acheteur en juillet 2026, se distingue par sa luminosité, ses 3 chambres à coucher, une grande cuisine ainsi qu'une salle familiale au sous-sol et un vaste rangement. Sa cour arrière donnant sur la ruelle vous offre un grand stationnement en plus d'un espace pour jardiner et relaxer. Le logement du deuxième étage qui comprend 2 chambres à coucher et une pièce double sera loué $1036/mois le 1er juillet 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YVES DAIGLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé dans un secteur tranquille, cette rue bordés d'arbres a entièrement été rénovée au cours de la dernière année, incluant les canalisations. Emplacement stratégique près des transports en commun, du métro Honoré Beaugrand, des axes routiers 20-25-40 et du tunnel Louis H. Lafontaine. À proximité de tous les services: épiceries, pharmacie, CLSC, écoles, parcs, pistes cyclables.
N.B: Les visites débuteront le samedi 2 mai 2026.
Plusieurs rénovations au cours de années:
** Revêtements du plancher de la cuisine du 547 et de la salle familiale au sous-sol
** Rénovation de la salle de bain du 547 et ajout d'une salle d'eau au sous-sol du 549
** Remplacement de la porte du sous-sol qui mène à la trappe extérieure en 2025
** Installation d'une borne de recharge pour auto électrique
** Changement des fenêtres (sauf 2 au sous-sol) et de la porte patio en 2022
** Toiture en élastomère en 2015
N.B: Les visites débuteront le samedi 2 mai 2026.
N.B: Les visites débuteront le samedi 2 mai 2026.
Plusieurs rénovations au cours de années:
** Revêtements du plancher de la cuisine du 547 et de la salle familiale au sous-sol
** Rénovation de la salle de bain du 547 et ajout d'une salle d'eau au sous-sol du 549
** Remplacement de la porte du sous-sol qui mène à la trappe extérieure en 2025
** Installation d'une borne de recharge pour auto électrique
** Changement des fenêtres (sauf 2 au sous-sol) et de la porte patio en 2022
** Toiture en élastomère en 2015
N.B: Les visites débuteront le samedi 2 mai 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 6" X 37' 7" irr.
Année de construction
1921
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Fenestration (2022), Revêtement de la toiture (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 25'
Superficie du terrain
209 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 4'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 500 $
- Total
- 690 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 191 $
- Scolaire (2025)
- 472 $
- Total
- 4 663 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 432 $
- Total
- 12 432 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers ** Pergola et fontaine extérieure ** Abri d'auto ** Lit Murphy **Tringles et rideaux (sauf ceux qui sont dans les deux pièces avant) ** Table extérieure et 4 chaises avec coussins ** Borne de recharge électrique ** Unité d'air climatisé ** Système d'alarme (non-fonctionnel)** Le tout laissé sans garantie légale et de fonctionnement.
Exclusions
Luminaires de la cuisine et de la seconde chambre (pièce de l'aquarium) ** Lumière extérieure avec caméra ** Ces articles seront remplacées par ceux qui étaient présents lors de l'achat en 2022. Système de batterie pour sump pump (Sentry). Le chauffe-eau au gaz naturel est en location avec Energir.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%