650 000$
Visite libre
ULS : 18701173
2-Plex
à vendre
5460 - 5462 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Le RDC est occupé par un chambreur qui loue au mois.
Superficie habitable
153 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Emplacement de choix dans le secteur de Côte-des-Neiges!
Superbe opportunité pour investisseurs!
Idéalement située à proximité de tous les services : universités, hôpitaux, transports en commun (stations de métro), accès rapide à l'autoroute Autoroute Décarie, ainsi que le tout nouveau Royalmount. À seulement 15 minutes de Gare Centrale.
Quartier dynamique et en forte demande
Tout se fait à pied
Excellente valeur locative potentielle
Caractéristiques de l'immeuble :
2 chambres à coucher dans chaque unité
1 salle de bain complète par unité
Sous-sol entièrement aménagé avec :
1 chambre, 1 salle de bain complète
Parfait pour optimiser vos revenus ou pour un projet d'investissement à long terme.
Opportunité à ne pas manquer
Superbe opportunité pour investisseurs!
Idéalement située à proximité de tous les services : universités, hôpitaux, transports en commun (stations de métro), accès rapide à l'autoroute Autoroute Décarie, ainsi que le tout nouveau Royalmount. À seulement 15 minutes de Gare Centrale.
Quartier dynamique et en forte demande
Tout se fait à pied
Excellente valeur locative potentielle
Caractéristiques de l'immeuble :
2 chambres à coucher dans chaque unité
1 salle de bain complète par unité
Sous-sol entièrement aménagé avec :
1 chambre, 1 salle de bain complète
Parfait pour optimiser vos revenus ou pour un projet d'investissement à long terme.
Opportunité à ne pas manquer
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 32' 2"
Année de construction
1950
Superficie habitable
153 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 89'
Superficie du terrain
209 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 600 $
- Total
- 651 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 891 $
- Scolaire (2025)
- 478 $
- Total
- 4 369 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 783 $
- Total
- 2 783 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 800 $
- Total
- 22 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: cuisinière au gaz, réfrigérateur, micro-ondes. S-S: Congélateur + micro-ondes. 2e: Cuisinière au gaz, micro-ondes, réfrigérateur.
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire et du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%