Vendu
Vendu
ULS : 11718525
2-Plex
à vendre
546 - 548 Av. Meese, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
** Merveilleuse opportunité ** Idéal pour une grande famille, occupation double. Dans un quartier agréable, propriétaire occupant pour les deux logements, le 2e logement avec un revenue potentiel intéressant, beaucoup de rénovations effectuées au fil des années! Chambres spacieuses, cour clôturé, hangar de rangement à l'arrière. Excellent achat pour les investisseurs ou propriétaire occupant. ** NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ** À proximité du magnifique parc Promenade Bellerive avec sa piste cyclable longeant le fleuve, pharmacies, épiceries, grands axes routiers!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** BEAU DUPLEX ** ** MERVEILLEUSE OPPORTUNITE ** Ceci est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui achète leur première maison! Idéal pour grande famille, occupation double. Duplex avec beaucoup des rénovations effectuées au fil des années, belle cour clôturée, stationnement(allée), IMMENSE BALCON de style terrasse à l'arrière au 1er et au 2ème étage avec hangar de rangement. Situé dans un quartier calme, proche de tous les services et les autoroutes. Simple et charmante, très confortable. Grande opportunité pour les investisseurs. ** Très rare sur le marché ** *** GRAND POTENTIEL POUR OCCUPATION DOUBLE *** À NOTER: le mur de brique du côté a été refait et les travaux entre le mur du côté et la façade devront être complétés par les acheteurs potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' irr.
Année de construction
1920
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 939 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 204 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 000 $
- Total
- 378 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 556 $
- Scolaire (2025)
- 298 $
- Total
- 2 854 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux, stores et tringles,
Exclusions
1 chauffe-eau 546 Meese en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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