289 000$
ULS : 28193339
2-Plex
à vendre
545A - 545B Route 275, Sainte-Marguerite
Rare sur le marché! Superbe duplex offrant deux 5 ½, tous deux disponibles à l'acheteur : le rdc dès le 1er juin et celui au s-sol dès le 1er juillet. Revenu potentiel de plus de 2 200 $/mois (26 400 $/an). Profitez d'une lumineuse aire ouverte orientée plein sud au rez-de-chaussée en plus d'une grande terrasse et d'une remise. Idéal pour propriétaire occupant avec revenu d'appoint, projet multi-générationnel ou simplement pour location. Visite sur préqualification hypothécaire seulement. Soyez propriétaire pour moins cher qu'un loyer!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 24' 1" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Acier, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 77'
Superficie du terrain
858,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Ilot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 800 $
- Total
- 239 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 027 $
- Scolaire (2025)
- 142 $
- Total
- 5 169 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, remise.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires. Lave-vaisselle du locataire. Rideaux et pôles à rideaux, stores des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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