Vendu
Vendu
ULS : 19302534
2-Plex
à vendre
544 Rue Ste-Rose, La Prairie (Le Fort Neuf)
Crise du logement! Voici la solution: 3 logis sur 2 maisons à 2 adresse distinctes sur 1 terrain.Voici une propriété de style anglais unique adaptée aux nouvelles réalités familiales d'aujourd'hui. Idéale pour 3 générations.La maison principale offrant 4 chambres, terrasse privée sur le toit et garage double, avec un appartement de style loft aménagé au s-sol avec entrée indépendante. Une 2e maison qui peut aussi servir d'intergénération.Cette petite maison est située sur le même terrain, elle offre de 2 chambres, salle de bain, salle familiale, et salle de lavage Elle bénéficie de sa propre adresse sur une rue indépendante Svp voir Addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
MODERNE & CHALEUREUSE!
Propriété unique conçue pour accueillir plusieurs générations, tout en offrant confort et intimité pour chacun !
La maison principale a été magnifiquement rénovée, alliant modernité et respect des éléments architecturaux d'origine, tels que le superbe escalier en bois d'époque et les planchers en bois. Les espaces ont été intelligemment réaménagés pour répondre aux besoins actuels, offrant une distribution originale et bien pensée.
Le RDC comprend une cuisine moderne aux lignes épurées, avec plancher chauffant, ouverte sur la salle à manger. L'escalier d'origine, véritable oeuvre d'art, sépare deux espaces de vie chaleureux, le salon et le boudoir. Une porte-fenêtre mène à une magnifique terrasse extérieure, harmonieusement intégrée à une cour à l'atmosphère européenne.
À l'étage, la grande chambre principale bénéficie d'une terrasse privée, tandis que la salle de bain rajeunie conserve le charme authentique de la maison. Une grande chambre a été astucieusement transformée en deux chambres intimes, ouvertes sur la structure en bois de la cage d'escalier. Un escalier en colimaçon vous conduit a la mezzanine, un espace charmant que vous pourrez aménager en chambre ou selon vos besoins.
Le sous-sol est aménagé en un charmant appart de style loft avec une entrée indépendante. Il comprend une cuisine, un coin repas, un salon, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un espace pour laveuse-sécheuse. Offrant plusieurs options comme l'intégrer à la maison en tant que salle familiale ou l'utiliser comme espace de vie indépendant avec possibilité d'un revenu supplémentaire $$$. Pourquoi pas?
(Notez que le logement est en règle avec un Certificat d'enregistrement Établissement d'hébergement touristique en vigueur jusqu'au 19 décembre 2025.)
RARE! (2e maison) - Bungalow situé au 581 rue Poupart, peut servir d'intergénération avec ses 2 chambres, un salon, une salle familiale, une salle de bain et une salle de lavage. Séparée de la maison principale par un garage double, elle assure une parfaite intimité et indépendance pour tous! Les deux propriétés communiquent de l'intérieur via le garage double. De plus, elle dispose de sa propre adresse sur sa propre rue! Fantastique n'est-ce pas?
Faut voir absolument ce produit unique sur le marché. Chaque unité possède son propre accès qui séduira toute la famille. Venez la visiter et explorez par vous-même tout son potentiel!
Nombreux travaux ont été effectués depuis l'achat Svp voir avec courtier pour la liste complète Merci
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2007.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Propriété unique conçue pour accueillir plusieurs générations, tout en offrant confort et intimité pour chacun !
La maison principale a été magnifiquement rénovée, alliant modernité et respect des éléments architecturaux d'origine, tels que le superbe escalier en bois d'époque et les planchers en bois. Les espaces ont été intelligemment réaménagés pour répondre aux besoins actuels, offrant une distribution originale et bien pensée.
Le RDC comprend une cuisine moderne aux lignes épurées, avec plancher chauffant, ouverte sur la salle à manger. L'escalier d'origine, véritable oeuvre d'art, sépare deux espaces de vie chaleureux, le salon et le boudoir. Une porte-fenêtre mène à une magnifique terrasse extérieure, harmonieusement intégrée à une cour à l'atmosphère européenne.
À l'étage, la grande chambre principale bénéficie d'une terrasse privée, tandis que la salle de bain rajeunie conserve le charme authentique de la maison. Une grande chambre a été astucieusement transformée en deux chambres intimes, ouvertes sur la structure en bois de la cage d'escalier. Un escalier en colimaçon vous conduit a la mezzanine, un espace charmant que vous pourrez aménager en chambre ou selon vos besoins.
Le sous-sol est aménagé en un charmant appart de style loft avec une entrée indépendante. Il comprend une cuisine, un coin repas, un salon, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un espace pour laveuse-sécheuse. Offrant plusieurs options comme l'intégrer à la maison en tant que salle familiale ou l'utiliser comme espace de vie indépendant avec possibilité d'un revenu supplémentaire $$$. Pourquoi pas?
(Notez que le logement est en règle avec un Certificat d'enregistrement Établissement d'hébergement touristique en vigueur jusqu'au 19 décembre 2025.)
RARE! (2e maison) - Bungalow situé au 581 rue Poupart, peut servir d'intergénération avec ses 2 chambres, un salon, une salle familiale, une salle de bain et une salle de lavage. Séparée de la maison principale par un garage double, elle assure une parfaite intimité et indépendance pour tous! Les deux propriétés communiquent de l'intérieur via le garage double. De plus, elle dispose de sa propre adresse sur sa propre rue! Fantastique n'est-ce pas?
Faut voir absolument ce produit unique sur le marché. Chaque unité possède son propre accès qui séduira toute la famille. Venez la visiter et explorez par vous-même tout son potentiel!
Nombreux travaux ont été effectués depuis l'achat Svp voir avec courtier pour la liste complète Merci
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2007.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 8" X 72' 11" irr.
Année de construction
1947
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
463,30 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Non fermée et communiquante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Non fermée et communiquante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton flatté
Détails :
Inclus espace laveuse sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inclus espace laveuse sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Inclus le coin repas
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inclus espace laveuse sécheuse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 204 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 600 $
- Total
- 492 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 718 $
- Scolaire (2024)
- 406 $
- Total
- 5 124 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 800 $
- Total
- 55 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
**Unité 544 Ste-Rose**: Luminaires, stores alternés faits sur mesure, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, 2 serrures électroniques de portes extérieurs, air climatisé mural (tel quel, sans aucune garantie), 2 ensembles laveuse et sécheuse (tel quel, sans aucune garantie), armoires chambre principale. **Unité 581 Poupart**: Luminaires. **Garage**: Lot de briques.
Exclusions
**Unité 544 Ste-Rose**: Pôles, rideaux, stores, cellier, décorations, biens et effets personnels du vendeur, borne de recharge mobile pour véhicule électrique, système de caméras. **Unité 581 Poupart**: Décorations, biens et effets personnels du locataire, chauffe-eau (location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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