799 000$
Nouveauté
ULS : 20733482
2-Plex
à vendre
544 - 546 Rue Pierre-Tétreault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Rare pour ce secteur résidentiel, duplex construit en 1997tout brique fenestration sur 3 cotés et grand garage intégré. Plus de 1450pc habitables par logement chacun sur 2 étages. A quelques pas, le parc Bellerive, un ilot de verdure en bordure du fleuve avec aire de détente et piste cyclable. Pres des transports en commun, station Bixi, écoles, garderies et de tous les services et a 10 minutes du Métro Honoré Beaugrand. Idéal pour propriétaire occupant. Les revenus des loyers sont sous la valeur locative potentielle.
Superficie habitable
2 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
2 grands logements
- Logement 544 (RDC): 1 chambre, 1 salles de bain avec douche
, grande cuisine, salon et salle a manger a aire
ouverte, et grande terrasse arrière. Sous-Sol 1 chambre avec
terrasse privée, salle de de bain et rangement.
- logement 546 2ieme
Grand logement a aire ouverte salon, salle a manger et
cuisine.
2 chambres (incluant la mezzanine) et salle de bain complète.
grande terrasse privée au niveau mezzanine.
- toiture refaite en 2022.
- Le grand garage n'est pas inclus dans la location et sert
actuellement de rangement pour le propriétaire.
- 2 places de stationnement extérieur a la disposition des
locataires.
- Logement 544 (RDC): 1 chambre, 1 salles de bain avec douche
, grande cuisine, salon et salle a manger a aire
ouverte, et grande terrasse arrière. Sous-Sol 1 chambre avec
terrasse privée, salle de de bain et rangement.
- logement 546 2ieme
Grand logement a aire ouverte salon, salle a manger et
cuisine.
2 chambres (incluant la mezzanine) et salle de bain complète.
grande terrasse privée au niveau mezzanine.
- toiture refaite en 2022.
- Le grand garage n'est pas inclus dans la location et sert
actuellement de rangement pour le propriétaire.
- 2 places de stationnement extérieur a la disposition des
locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 50'
Année de construction
1997
Superficie habitable
2 800 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 10000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 92' 9"
Superficie du terrain
2 330 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 300 $
- Total
- 869 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 971 $
- Scolaire (2026)
- 588 $
- Total
- 5 559 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 768 $
- Total
- 30 768 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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