885 000$
Nouveauté
ULS : 16932629
2-Plex
à vendre
544 - 546 Rue Pierre-Tétreault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*Opportunité exceptionnelle pour double occupation** Superbe duplex tout brique construit en 1996. Plus de 1450pc habitables par logement chacun sur 2 étages avec grand garage intégré, atelier et rangement en plus de 2 espaces de stationnement extérieur. A quelques pas, le parc Bellerive, un ilot de verdure en bordure du fleuve avec aire de détente et piste cyclable. Pres des transports en commun, station Bixi, écoles, garderies, tous les services et à 10 minutes du Métro Honoré Beaugrand. Le RDC libre à l'acheteur sera idéal pour propriétaire occupant.Le 546 (2ieme)sera libre en octobre pour occupation double ou pour bi génération.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rare pour ce secteur résidentiel, duplex construit en 1996, tout brique, fenestration sur 3 cotés et grand garage intégré. Plus de 1450pc habitables par logement, chacun sur 2 étages. A quelques pas, le parc Bellerive, un ilot de verdure en bordure du fleuve avec aire de détente et piste cyclable
- Logement 544 (RDC): 2cac+ 2sdb
1 chambre avec possibilité d'une 2ieme chambre) 1 salles de bain avec douche, grande cuisine laboratoire, salon et salle a manger a aire
ouverte et grande terrasse orientation sud-ouest.
Au sous-Sol
1 chambre avec
terrasse privée, salle de de bain et rangement
grand garage avec rangement et atelier.
- logement 546 2ieme 2 cac + 1sdb
Grand logement a aire ouverte salon, salle a manger et
cuisine.
2 chambres (incluant la mezzanine) et salle de bain complète.
grande terrasse privée au niveau mezzanine.
rénovations:
- toiture refaite en 2022
- chauffe eau 2025
- peinture complète en 2026
- Logement 544 (RDC): 2cac+ 2sdb
1 chambre avec possibilité d'une 2ieme chambre) 1 salles de bain avec douche, grande cuisine laboratoire, salon et salle a manger a aire
ouverte et grande terrasse orientation sud-ouest.
Au sous-Sol
1 chambre avec
terrasse privée, salle de de bain et rangement
grand garage avec rangement et atelier.
- logement 546 2ieme 2 cac + 1sdb
Grand logement a aire ouverte salon, salle a manger et
cuisine.
2 chambres (incluant la mezzanine) et salle de bain complète.
grande terrasse privée au niveau mezzanine.
rénovations:
- toiture refaite en 2022
- chauffe eau 2025
- peinture complète en 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 50'
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 93' 2"
Superficie du terrain
2 330 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 176 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 600 $
- Total
- 869 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 273 $
- Scolaire (2026)
- 354 $
- Total
- 5 627 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 960 $
- Total
- 48 960 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%