460 000$
Nouveauté
ULS : 28230640
2-Plex
à vendre
543 - 543A Rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Duplex idéal pour un propriétaire occupant avec un logement disponible dès maintenant!Une opportunité parfaite pour un investisseur immobilier à la recherche d'un bon rendement locatif. Le terrain est de bonne dimension et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 216,72 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SERGINE PHILOSCA-BASTIEN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Ce magnifique duplex, entièrement en brique, comprend deux spacieux logements de 5 1/2 pièces. Idéalement situé à proximité immédiate des services essentiels tels que épiceries, pharmacies, hôpital et écoles, il offre également un accès rapide à l'autoroute 30. Avec un potentiel d'optimisation encore à exploiter, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 36' 6"
Année de construction
1967
Superficie habitable
2 216,72 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 999,83 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 400 $
- Total
- 387 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 226 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 3 473 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.