699 000$
ULS : 12479854
2-Plex
à vendre
5422 - 5424 Rue Drake, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Duplex situé à 8 min du métro Jolicoeur à pied dans le secteur recherché du Sud-Ouest de Montréal. Deux logements lumineux et bien entretenus. Emplacement idéal, près des transports en commun, écoles, commerces, parcs et du Canal Lachine. Accès rapide au centre-ville et aux autoroutes. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant désirant un immeuble avec un potentiel d'optimisation dans un quartier en pleine croissance. Opportunité rare à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez ce duplex situé à 8 min à pied du métro Jolicoeur dans le prisé secteur du Sud-Ouest de Montréal, un quartier en pleine effervescence où il fait bon vivre.
Le RDC COMPORTE SOUS-SOL ET GARAGE idéal pour un futur propriétaire occupant.
Ce secteur recherché se distingue par sa proximité avec de nombreuses commodités :
À distance de marche des transports en commun (métro, autobus, REM à proximité)
Accès rapide aux principales artères et autoroutes (15, 20 et 720)
À quelques minutes du Canal de Lachine, des pistes cyclables, et des espaces verts
Près des commerces de quartier, cafés, restaurants, épiceries, et écoles
À proximité du Marché Atwater, du centre-ville et du quartier Griffintown
Chaque logement offre :
Deux chambres fermées
Salon double, possibilité de faire une troisième chambre
Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
espace de stationnement
Idéal pour un investisseur recherchant un immeuble à revenus stable ou un propriétaire occupant souhaitant habiter un logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un immeuble dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal, combinant accessibilité, rentabilité et qualité de vie.
Le RDC COMPORTE SOUS-SOL ET GARAGE idéal pour un futur propriétaire occupant.
Ce secteur recherché se distingue par sa proximité avec de nombreuses commodités :
À distance de marche des transports en commun (métro, autobus, REM à proximité)
Accès rapide aux principales artères et autoroutes (15, 20 et 720)
À quelques minutes du Canal de Lachine, des pistes cyclables, et des espaces verts
Près des commerces de quartier, cafés, restaurants, épiceries, et écoles
À proximité du Marché Atwater, du centre-ville et du quartier Griffintown
Chaque logement offre :
Deux chambres fermées
Salon double, possibilité de faire une troisième chambre
Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
espace de stationnement
Idéal pour un investisseur recherchant un immeuble à revenus stable ou un propriétaire occupant souhaitant habiter un logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un immeuble dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal, combinant accessibilité, rentabilité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 40'
Année de construction
1961
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 25'
Superficie du terrain
1 875 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'10"
Revêtement :
prélart
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 108 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 600 $
- Total
- 675 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 999 $
- Scolaire (2025)
- 497 $
- Total
- 4 496 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 840 $
- Total
- 15 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffes-eau
Exclusions
les affaires des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%