249 000$
Nouveauté
ULS : 26742736
2-Plex
à vendre
540 - 542 Rue Laviolette, Saint-Tite
(La toiture sera faite sous peu par Toiture Mauricie SG Inc.)Une belle opportunité s'offre à vous, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une propriété pour propriétaire occupant! Situé au coeur de Saint-Tite, ce duplex isolé offre deux grands logements de 3 chambres à coucher. Le logement 542 est actuellement vacant, vous permettant d'y emménager rapidement ou de sélectionner votre propre locataire, tandis que le logement 540 est déjà loué, vous assurant un revenu dès l'acquisition. (Voir addenda).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une belle opportunité s'offre à vous, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une propriété pour propriétaire occupant! Situé au coeur de Saint-Tite, ce duplex isolé offre deux grands logements de 3 chambres à coucher. Le logement 542 est actuellement vacant, vous permettant d'y emménager rapidement ou de sélectionner votre propre locataire, tandis que le logement 540 est déjà loué, vous assurant un revenu dès l'acquisition.
Au fil des dernières années, plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble, dont la rénovation de la cuisine du logement 542. De plus, la toiture sera remplacée sous peu, offrant une tranquillité d'esprit au futur propriétaire.
Les points forts :
- Duplex avec deux grands logements de 3 chambres;
- Un logement vacant, idéal pour propriétaire occupant;
- Revenus locatifs en place;
- Plusieurs rénovations récentes;
- Terrain de plus de 5 900 pi²;
- Secteur paisible, à proximité des services.
Que vous souhaitiez investir ou habiter l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif, cette propriété représente une excellente occasion.
Au fil des dernières années, plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble, dont la rénovation de la cuisine du logement 542. De plus, la toiture sera remplacée sous peu, offrant une tranquillité d'esprit au futur propriétaire.
Les points forts :
- Duplex avec deux grands logements de 3 chambres;
- Un logement vacant, idéal pour propriétaire occupant;
- Revenus locatifs en place;
- Plusieurs rénovations récentes;
- Terrain de plus de 5 900 pi²;
- Secteur paisible, à proximité des services.
Que vous souhaitiez investir ou habiter l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif, cette propriété représente une excellente occasion.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 30' 7" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 122' 3"
Superficie du terrain
552,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 16 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 700 $
- Total
- 200 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 409 $
- Scolaire (2025)
- 123 $
- Total
- 3 532 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 740 $
- Total
- 740 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le réfrigérateur blanc de marque Roper du logement 542 ainsi que la laveuse-sécheuse superposée en acier inoxydable noir du logement 542.
Exclusions
Les effets personnels du locataire du 540.
Calculatrice de versements hypothécaire
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