599 000$
Nouveauté
ULS : 19654784
2-Plex
à vendre
54 - 56 Rue Carrier, Lévis (Desjardins) (Lévis)
RARETÉ dans le Vieux-Lévis! Superbe duplex construit en 2023 offrant une occasion exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant la tranquillité d'esprit. Le logement principal situé au RDC et libre à l'acheteur, propose un vaste 8 1/2 sur deux étages, comprenant 4 chambres et 2 salles de bains. S'ajoute un lumineux 4 1/2, également généreux en superficie avec bon revenu. Située dans un emplacement de choix, à quelques pas de l'hôpital, de la traverse Lévis-Québec, des écoles primaires, dont l'école Notre-Dame, ainsi que de tous les services, cette propriété réunit à merveille rentabilité et emplacement stratégique.
Superficie habitable
2 147 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIQUE LAJOIE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
À noter qu'un incident (incendie causé par le locataire, au niveau de la cuisinière) est survenu dans le logement du rez-de-chaussée. Le tout a été entièrement pris en charge par les assurances. Les travaux étant maintenant complétés, il ne reste que quelques détails de finition, qui seront finalisés dans les prochains jours.
Le locataire doit réintégrer les lieux le 1er mai, mais quittera définitivement le 1er juillet, n'ayant pas renouvelé son bail.
Le locataire doit réintégrer les lieux le 1er mai, mais quittera définitivement le 1er juillet, n'ayant pas renouvelé son bail.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 28' 4"
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 147 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 45' 7" irr.
Superficie du terrain
2 496 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'10"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'5"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'4"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
Walk-in 8,1 X 4,7 p
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'8"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 11'3"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'1"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 24'5"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'1"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'1"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'8"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'5"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'10"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 11'3"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'4"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
walk-in 8'1x4'7
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 13'8"
Revêtement :
vinyl clic
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 800 $
- Total
- 431 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 273 $
- Scolaire (2026)
- 343 $
- Total
- 4 616 $
Dépenses annuelles
- Pelouse
- 310 $
- Total
- 310 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 500 $
- Total
- 37 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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