874 000$
Nouveauté
ULS : 22756171
2-Plex
à vendre
54 - 54A Rue St-Aimé, Maskinongé
Une opportunité immobilière exceptionnelle alliant rendement et cachet. Ce superbe duplex génère des revenus bruts annuels de plus de 40 000 $ tout en offrant la possibilité à un propriétaire occupant de prendre possession rapidement du logement du rez-de-chaussée. Dès l'entrée, le caractère unique de l'immeuble se révèle à travers ses abondantes boiseries, ses pièces spacieuses, son ambiance chaleureuse et son entretien exemplaire. Les logements offrent un niveau de finition rarement retrouvé sur le marché locatif, procurant un confort supérieur aux occupants. Une occasion rare d'allier charme intemporel et revenus attrayants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
1903
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 742,70 m²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 300 $
- Total
- 419 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 000 $
- Scolaire (2025)
- 241 $
- Total
- 3 241 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, lave-vaisselle, four encastré et plaque de cuisson, bacs à déchet, recyclage et composte
Exclusions
Habillages des fenêtres de la chambre principale, selon le bail, biens et effets des propriétaire et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%