475 000$
Nouveauté
ULS : 14128543
2-Plex
à vendre
54 - 54A Rue May, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Visite libre -- 8 mars de 14 h à 16 h Très bon investissement! Ce duplex offre deux logements bien entretenus, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Situé dans un secteur recherché, près des écoles, parcs, commerces et axes routiers, il bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Visite libre 8 mars 14h @ 16h
Vous recherchez un immeuble à revenus bien entretenu, offrant confort, espace et rentabilité immédiate? Ce magnifique duplex rénové, situé dans un secteur paisible et recherché de Salaberry-de-Valleyfield, représente une occasion à ne pas manquer.
Offert à seulement 13 fois les revenus, cet immeuble constitue une opportunité rentable dès l'acquisition. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, vous bénéficiez d'un excellent ratio prix/revenus, assurant un potentiel de rendement attrayant et une stabilité financière à long terme.
Logement principal
Le logement principal séduit par ses volumes généreux et sa luminosité abondante.
À l'étage :
Trois chambres spacieuses, dont une élégante chambre principale avec bel espace de rangement
Deux salles de bains complètes
Un espace boudoir/bibliothèque lumineux, idéal pour le télétravail
Au rez-de-chaussée :
Aire ouverte conviviale regroupant cuisine, salle à manger et salon
Abondante fenestration laissant entrer une belle lumière naturelle
Grande porte-patio donnant accès direct à la cour arrière
Un espace parfait pour une famille souhaitant confort et fonctionnalité.
Logement secondaire
Le deuxième logement, bien divisé et situé au rez-de-chaussée, comprend :
Une chambre
Un salon chaleureux
Une salle de bains complète
Extérieur et environnement
Le terrain offre espace de stationnement et possibilités d'aménagement extérieur. Le secteur est calme, familial et recherché.
À proximité des écoles, garderies, commerces et services essentiels, avec accès rapide aux grands axes routiers.
Ce duplex représente une occasion exceptionnelle d'investir à un prix stratégique, avec rentabilité en place et potentiel futur intéressant.
Planifiez votre visite sans tarder
Vous recherchez un immeuble à revenus bien entretenu, offrant confort, espace et rentabilité immédiate? Ce magnifique duplex rénové, situé dans un secteur paisible et recherché de Salaberry-de-Valleyfield, représente une occasion à ne pas manquer.
Offert à seulement 13 fois les revenus, cet immeuble constitue une opportunité rentable dès l'acquisition. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, vous bénéficiez d'un excellent ratio prix/revenus, assurant un potentiel de rendement attrayant et une stabilité financière à long terme.
Logement principal
Le logement principal séduit par ses volumes généreux et sa luminosité abondante.
À l'étage :
Trois chambres spacieuses, dont une élégante chambre principale avec bel espace de rangement
Deux salles de bains complètes
Un espace boudoir/bibliothèque lumineux, idéal pour le télétravail
Au rez-de-chaussée :
Aire ouverte conviviale regroupant cuisine, salle à manger et salon
Abondante fenestration laissant entrer une belle lumière naturelle
Grande porte-patio donnant accès direct à la cour arrière
Un espace parfait pour une famille souhaitant confort et fonctionnalité.
Logement secondaire
Le deuxième logement, bien divisé et situé au rez-de-chaussée, comprend :
Une chambre
Un salon chaleureux
Une salle de bains complète
Extérieur et environnement
Le terrain offre espace de stationnement et possibilités d'aménagement extérieur. Le secteur est calme, familial et recherché.
À proximité des écoles, garderies, commerces et services essentiels, avec accès rapide aux grands axes routiers.
Ce duplex représente une occasion exceptionnelle d'investir à un prix stratégique, avec rentabilité en place et potentiel futur intéressant.
Planifiez votre visite sans tarder
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 24' 6"
Année de construction
1888
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80' 2"
Superficie du terrain
4 010,63 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 600 $
- Total
- 294 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 931 $
- Scolaire (2025)
- 138 $
- Total
- 1 069 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 144 $
- Total
- 144 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 412 $
- Total
- 2 412 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%