899 900$
Nouveauté
ULS : 20135231
2-Plex
à vendre
5391 - 5393 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou)
*****DUPLEX OCCUPATION DOUBLE*****Entretenu avec soin depuis plus de 20 ans, cet immeuble offre une liberté totale dès l'acquisition. Le RDC propose une aire ouverte lumineuse avec cuisine haut de gamme aux comptoirs de granite et rangement exceptionnel, 2 chambres, salle de bain avec douche en céramique et sous-sol 100 % aménagé avec sortie extérieure. Garage pouvant accueillir 2 voitures en tandem. Le 2e étage est un spacieux 5 ½ comprenant cuisine rénovée avec granite, 3 chambres, planchers de bois et climatiseur mural. Cour arrière clôturée, idéale pour le jardinage. Occasion rare à saisir.*****BEAUCOUP DE POTENTIEL*****
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
5391-5393, rue Roi-René -- Ville d'Anjou
***DUPLEX AVEC OCCUPATION DOUBLE *** OPPORTUNITÉ RARE À ANJOU***
Situé dans un secteur de choix du quartier Ville d'Anjou, ce superbe duplex offre une occupation double, une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche de flexibilité immédiate.
Entretenu avec soin et minutie depuis plus de 20 ans, cet immeuble répondra assurément à vos besoins par sa qualité, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, axes routiers, commerces et services essentiels.
Rez-de-chaussée -- Libre à l'acheteur
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse réunissant le salon et une cuisine digne des plus grandes revues de décoration, équipée de comptoirs en granite et d'un espace de rangement exceptionnel, rarement vu.
Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain moderne avec douche en céramique, ainsi qu'un sous-sol 100 % aménagé avec sortie extérieure.
Le garage, actuellement simple, peut être aménagé pour accueillir deux voitures en tandem, un atout non négligeable.
2e étage -- Également libre
Le logement du deuxième étage est un spacieux 5 ½, comprenant une cuisine rénovée avec comptoirs en granite, 3 chambres, de magnifiques planchers de lattes de bois ainsi qu'une unité de climatisation murale assurant un confort optimal.
Extérieur
La cour arrière clôturée offre un environnement intime, parfaite pour y aménager un magnifique jardin ou un espace de détente.
Occupation double -- liberté totale dès l'acquisition
Que ce soit pour y habiter, loger un proche ou maximiser votre stratégie d'investissement, cette propriété représente une occasion à saisir dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Anjou.
***DUPLEX AVEC OCCUPATION DOUBLE *** OPPORTUNITÉ RARE À ANJOU***
Situé dans un secteur de choix du quartier Ville d'Anjou, ce superbe duplex offre une occupation double, une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche de flexibilité immédiate.
Entretenu avec soin et minutie depuis plus de 20 ans, cet immeuble répondra assurément à vos besoins par sa qualité, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, axes routiers, commerces et services essentiels.
Rez-de-chaussée -- Libre à l'acheteur
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse réunissant le salon et une cuisine digne des plus grandes revues de décoration, équipée de comptoirs en granite et d'un espace de rangement exceptionnel, rarement vu.
Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain moderne avec douche en céramique, ainsi qu'un sous-sol 100 % aménagé avec sortie extérieure.
Le garage, actuellement simple, peut être aménagé pour accueillir deux voitures en tandem, un atout non négligeable.
2e étage -- Également libre
Le logement du deuxième étage est un spacieux 5 ½, comprenant une cuisine rénovée avec comptoirs en granite, 3 chambres, de magnifiques planchers de lattes de bois ainsi qu'une unité de climatisation murale assurant un confort optimal.
Extérieur
La cour arrière clôturée offre un environnement intime, parfaite pour y aménager un magnifique jardin ou un espace de détente.
Occupation double -- liberté totale dès l'acquisition
Que ce soit pour y habiter, loger un proche ou maximiser votre stratégie d'investissement, cette propriété représente une occasion à saisir dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Anjou.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Garage
Simple largeur, Tandem, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
235,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 18'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir granite
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir granite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 200 $
- Total
- 707 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 578 $
- Scolaire (2026)
- 493 $
- Total
- 5 071 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 400 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, pôles, rideaux, fixtures, lave-vaisselle (5393)
Exclusions
luminaire de la petite chambre du RDC. (5393)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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