Vendu
Vendu
ULS : 26517619
2-Plex
à vendre
5370A - 5372 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex rénové avec garage et bachelor, Cuisine, Salle de bains, Portes, Fenêtres changés. Le 5370 RDC sera LIBRE à l'acheteur au 1er août 2025 comportant; 3 chambres à coucher, thermopompe murale, concept ouvert cuisine, salle à manger et salon, cuisine rénovée avec comptoir luxueux et hotte cheminé, plancher flottant, salle de bains rénovés avec plancher céramique, luminaires encastrés, large ogee dans la plupart des pièces. Cour arrière entièrement clôturée. Les baux à ce jour génère un revenu annuel brut de 46,920$. Les baux ont été renouvelé au 1er juillet 2025, portant les revenus à 32,400$ pour 2 logements. Belle opportunité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quelques rénovations apportés à la propriété depuis 2019
- Rénovation de 2 salles de bains (rdc et 2e)
- Rénovation de 2 cuisines (rdc et 2e)
- Travaux de planchers du (rdc et 2e)
- 5 fenêtres au rdc ont été remplacées
- La porte de garage a été changée en 2022
- 2 portes en façade ont été remplacées en 2020
Les chauffe-eau ont été changés en 2023
Les fenêtres du 2e étage seront remplacées en 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 40'
Année de construction
1967
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 5" X 85' irr.
Superficie du terrain
224,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 168 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 600 $
- Total
- 584 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 943 $
- Scolaire (2024)
- 463 $
- Total
- 4 406 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 500 $
- Total
- 49 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale
Exclusions
Pierre décorative dans la cour
Calculatrice de versements hypothécaire
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