549 000$
Nouveauté
ULS : 22644515
2-Plex
à vendre
537 - 539 Rue Douville, Granby
LIBRE A L'ACHETEUR, duplex avec immense garage. Logement principale avec 3 chambres et sous-sol aménagé. Logement du haut 5 1/2 avec entrée indépendante. Le garage a 1600 pc avec une entrée arriere et une entrée avant. Anciennement commerciale. Le zonage actuel est résidentiel jusqu'à 3 logements. Idéal pour propriétaire occupant, travailleur autonome ou pour investisseur. Libre immédiatement. RARE SUR LE MARCHÉ !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***** Duplex avec immense garage ****
- LIBRE À L'ACHETEUR
- idéal pour propriétaire occupant
- Idéal pour travailleur autonome
- Idéal pour investisseur, zonage triplex (à valider avec la ville)
Logement REZ-DE-CHAUSSÉE
* 3 chambres
* 2 entrées, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains
* Sous-sol familiale et une salle de lavage au sous-sol.
ÉTAGE:
* 3 chambres
* Une entrée, salle de lavage, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains.
Garage arriere avec espace en facade
* Construction en 1990
* Porte de garage de 12'
* Bâtiment isolé
* Plafond de 12 pieds de hauteur
* 1 600 pieds carrés
- Remise 12 x 16
- Plancher flottant en installation au sous sol
** A NOTER que les taxes municipales sont de 5078 $ car était semi-commercial il faut enlever 1597$ de ce montant pour le résidentiel
* 24h d'avis pour visite
* 48h de delai de reponse minimum à toute offre d'achat
- LIBRE À L'ACHETEUR
- idéal pour propriétaire occupant
- Idéal pour travailleur autonome
- Idéal pour investisseur, zonage triplex (à valider avec la ville)
Logement REZ-DE-CHAUSSÉE
* 3 chambres
* 2 entrées, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains
* Sous-sol familiale et une salle de lavage au sous-sol.
ÉTAGE:
* 3 chambres
* Une entrée, salle de lavage, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains.
Garage arriere avec espace en facade
* Construction en 1990
* Porte de garage de 12'
* Bâtiment isolé
* Plafond de 12 pieds de hauteur
* 1 600 pieds carrés
- Remise 12 x 16
- Plancher flottant en installation au sous sol
** A NOTER que les taxes municipales sont de 5078 $ car était semi-commercial il faut enlever 1597$ de ce montant pour le résidentiel
* 24h d'avis pour visite
* 48h de delai de reponse minimum à toute offre d'achat
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 33'
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 102' 1"
Superficie du terrain
678,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Proximité
Parc, École primaire, Arena, piscine, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 700 $
- Total
- 428 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 482 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 3 736 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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