474 000$
Visite libre
ULS : 10296587
2-Plex
à vendre
5365 - 5375 Rue des Seigneurs E., Saint-Hyacinthe (Sainte-Rosalie)
Visite libre le 13 septembre de 11 h à 13 h. - Magnifique duplex centenaire à 2 minutes de l'A20 et de tous les services de Saint-Hyacinthe. Les propriétaires occupants ou les investisseurs seront comblés! Entretenu avec soin par le propriétaire, cet immeuble au charme d'antan offre beaucoup de rangement, une grande remise et un terrain très intime agrémenté d'arbres fruitiers et bordé d'un ruisseau. Seul, en couple ou en famille, vous y trouverez assurément votre bonheur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 11:00 à 13:00
Addenda
Voici un immeuble bien entretenu au fil du temps qui saura répondre à tous vos besoins.
Le rez-de-chaussée du propriétaire occupant est facilement accessible de multiples façons.
Le balcon qui encadre le devant et le côté du rez-de-chaussée s'ouvre à l'avant sur le salon baigné de lumière du jour, et sur le côté sur un hall d'entrée qui permet d'accéder aux chambres et à la salle à manger. Pour plus d'intimité, une porte permet d'accéder à la cour arrière depuis la cuisine. Vous pouvez même sortir depuis le sous-sol qui malgré sa hauteur de moins de 6 pi offre beaucoup de rangement et de possibilités.
La fenestration abondante offre une vue imprenable sur le terrain boisé à l'arrière et du côté du ruisseau Ferré, et sur le jardin devant l'église Ste-Rosalie à l'avant.
L'unité du rez-de-chaussée offre aussi :
- Deux chambres de belles dimensions
- Une grande salle de bain, dont la robinetterie est au goût du jour, dispose toutefois de rangement au charme rustique et d'un plancher de bois à l'entrée se terminant sur une surface de tuiles autour du bain.
- La salle à manger permet d'accéder aux laveuse-sécheuse. Vous adorerez l'évier d'antan avec son rangement qui a été conservé avec soin.
- Passez à la cuisine fonctionnelle dotée de tout le nécessaire.
- Le sous-sol est accessible depuis la salle à manger.
- Enfin une grande terrasse sur deux niveaux offre un accès à un spa pour profiter du grand air en toutes saisons .
Au deuxième étage :
- 3 chambres
- 1 belle cuisine offrant beaucoup de rangement
- 1 salle de lavage
- 1 mezzanine polyvalente avec plafond cathédrale
Travaux :
- 2 thermopompes installées en 2025
- Ajout de chauffage au sous-sol et de convecteur en 2024
- Remplacement de certains thermos, quincaillerie et coupe-froid en 2024
- Gouttières en 2023 et 2026
- Chauffe-eaux en 2023
- Ajout de plancher flottant au rez-de-chaussée
- Peinture de la toiture de tôle en 2019 (ancien propriétaire)
Le rez-de-chaussée du propriétaire occupant est facilement accessible de multiples façons.
Le balcon qui encadre le devant et le côté du rez-de-chaussée s'ouvre à l'avant sur le salon baigné de lumière du jour, et sur le côté sur un hall d'entrée qui permet d'accéder aux chambres et à la salle à manger. Pour plus d'intimité, une porte permet d'accéder à la cour arrière depuis la cuisine. Vous pouvez même sortir depuis le sous-sol qui malgré sa hauteur de moins de 6 pi offre beaucoup de rangement et de possibilités.
La fenestration abondante offre une vue imprenable sur le terrain boisé à l'arrière et du côté du ruisseau Ferré, et sur le jardin devant l'église Ste-Rosalie à l'avant.
L'unité du rez-de-chaussée offre aussi :
- Deux chambres de belles dimensions
- Une grande salle de bain, dont la robinetterie est au goût du jour, dispose toutefois de rangement au charme rustique et d'un plancher de bois à l'entrée se terminant sur une surface de tuiles autour du bain.
- La salle à manger permet d'accéder aux laveuse-sécheuse. Vous adorerez l'évier d'antan avec son rangement qui a été conservé avec soin.
- Passez à la cuisine fonctionnelle dotée de tout le nécessaire.
- Le sous-sol est accessible depuis la salle à manger.
- Enfin une grande terrasse sur deux niveaux offre un accès à un spa pour profiter du grand air en toutes saisons .
Au deuxième étage :
- 3 chambres
- 1 belle cuisine offrant beaucoup de rangement
- 1 salle de lavage
- 1 mezzanine polyvalente avec plafond cathédrale
Travaux :
- 2 thermopompes installées en 2025
- Ajout de chauffage au sous-sol et de convecteur en 2024
- Remplacement de certains thermos, quincaillerie et coupe-froid en 2024
- Gouttières en 2023 et 2026
- Chauffe-eaux en 2023
- Ajout de plancher flottant au rez-de-chaussée
- Peinture de la toiture de tôle en 2019 (ancien propriétaire)
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 23' 8" irr.
Année de construction
1915
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
près de la salle a mangé (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 11" X 39' 3" irr.
Superficie du terrain
973,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 200 $
- Total
- 381 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 330 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 3 581 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 620 $
- Total
- 3 620 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lave-vaisselle, électroménagers, étagères murales, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%