869 000$
Nouveauté
ULS : 14401267
2-Plex
à vendre
5350 - 5352 Rue Louis-Francoeur, Montréal (Montréal-Nord)
--Vente de succession-- opportunité rare. Grand duplex à deux pas du parc Charleroi, comprenant deux 5½ (1er étage libre + 2e étage loué) ainsi qu'un bachelor au sous sol connecté au 1er étage et doté de son propre panneau électrique. Rampe électrique pour personne à mobilité réduite, reliant le 1er étage au bachelor, et cuisinette déjà aménagée au sous sol. Immeuble polyvalent, accessible, idéal pour occupation ou revenus. À saisir rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RUDIN GJOKA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
--Vente de succession-- opportunité rare. Grand duplex à deux pas du parc Charleroi, comprenant deux 5½ (1er étage libre + 2e étage loué) ainsi qu'un bachelor au sous sol connecté au 1er étage et doté de son propre panneau électrique. Rampe électrique pour personne à mobilité réduite, reliant le 1er étage au bachelor, et cuisinette déjà aménagée au sous sol. Immeuble polyvalent, accessible, idéal pour occupation ou revenus. À saisir rapidement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 28' 10" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Caissons mélamine portes fibre pressée laquée
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 45'
Superficie du terrain
376,34 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Hôpital, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, eau chaude
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 200 $
- Total
- 676 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 662 $
- Scolaire (2026)
- 492 $
- Total
- 5 154 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 303 $
- Total
- 303 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certains meubles et appareils électroménagers de l'appartement 5350 peuvent être inclus. À discuter entre futur acheteur et propriétaire.
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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