899 000$
Nouveauté
ULS : 10838088
2-Plex
à vendre
5330 - 5332 Boul. Davis, Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (L-P+))
Duplex moderne au look contemporain situé dans un secteur recherché de Longueuil (Saint-Hubert)! Offrant deux spacieux logements 5½ lumineux avec 3 chambres chacun, cette propriété est parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur stratégique. Espaces bien divisés, excellente luminosité naturelle et potentiel de revenus intéressant d'environ 34 200$/année. Stationnement pour 3 véhicules et emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, transports en commun et du REM. Une opportunité solide dans un secteur en forte demande!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Voici un duplex au style moderne et contemporain qui coche absolument toutes les cases -- autant pour un investisseur avisé que pour un propriétaire occupant qui veut maximiser son investissement! Situé dans un secteur paisible et en forte demande de Longueuil (Saint-Hubert), cette propriété se distingue par sa configuration intelligente, ses volumes généreux et son potentiel financier extrêmement intéressant.
Chaque unité offre un spacieux 5½ comprenant 3 chambres, des pièces lumineuses et une disposition fonctionnelle qui plaira autant aux familles qu'aux locataires de qualité. Les espaces de vie sont bien définis, créant une ambiance à la fois conviviale et moderne, parfaite pour répondre aux attentes du marché actuel.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules -- un avantage majeur dans le secteur. L'emplacement est tout simplement stratégique : à proximité des écoles, parcs, services essentiels et transports en commun, incluant un accès rapide au REM pour simplifier tous vos déplacements.
Côté investissement, ce duplex génère un revenu brut potentiel d'environ 34 200$ par année, offrant une opportunité solide dans un marché locatif toujours en demande. Que vous cherchiez à optimiser votre portefeuille immobilier ou à habiter un logement tout en générant des revenus, cette propriété représente un équilibre parfait entre confort, emplacement et rentabilité.
Un produit rare dans le secteur -- moderne, rentable et prêt à performer. Une visite suffit pour comprendre le plein potentiel de cette opportunité.
Chaque unité offre un spacieux 5½ comprenant 3 chambres, des pièces lumineuses et une disposition fonctionnelle qui plaira autant aux familles qu'aux locataires de qualité. Les espaces de vie sont bien définis, créant une ambiance à la fois conviviale et moderne, parfaite pour répondre aux attentes du marché actuel.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules -- un avantage majeur dans le secteur. L'emplacement est tout simplement stratégique : à proximité des écoles, parcs, services essentiels et transports en commun, incluant un accès rapide au REM pour simplifier tous vos déplacements.
Côté investissement, ce duplex génère un revenu brut potentiel d'environ 34 200$ par année, offrant une opportunité solide dans un marché locatif toujours en demande. Que vous cherchiez à optimiser votre portefeuille immobilier ou à habiter un logement tout en générant des revenus, cette propriété représente un équilibre parfait entre confort, emplacement et rentabilité.
Un produit rare dans le secteur -- moderne, rentable et prêt à performer. Une visite suffit pour comprendre le plein potentiel de cette opportunité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 000 $
- Total
- 715 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 745 $
- Scolaire (2026)
- 447 $
- Total
- 5 192 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 680 $
- Total
- 46 680 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
bien des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%