549 000$
Nouveauté
ULS : 13012086
2-Plex
à vendre
532Z - 534Z Rue George-Muir, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Plain-pied idéal pour propriétaire occupant, situé dans un secteur recherché de Charlesbourg! La propriété offre une aire de vie ouverte et lumineuse, deux chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol. Un logement 3 ½ permet de générer un revenu d'appoint tout en demeurant confortablement propriétaire occupant. Vous apprécierez la cour arrière intime et clôturée, sans voisin à l'arrière, bordée par un boisé et à proximité des sentiers. Un emplacement paisible offrant un bel équilibre entre confort, nature et proximité des services!
Superficie habitable
105,90 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KARL PICHETTE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
105,90 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
706,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 000 $
- Total
- 373 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 946 $
- Scolaire (2026)
- 256 $
- Total
- 4 202 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Total
- 2 510 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, habillage des fenêtres sauf rideau de la chambre à coucher d'enfant, système d'alarme (non relié à une centrale), balayeuse centrale.
Exclusions
Coffre de rangement du balcon, module de jeux pour enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.