Vendu
Vendu
ULS : 23090114
2-Plex
à vendre
5324 - 5326 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Découvrez ce charmant duplex au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, à quelques pas de la vibrante promenade Masson. Parfait pour une jeune famille ou un couple en quête de qualité de vie urbaine, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée propose un grand potentiel avec un sous-sol pleine hauteur à aménager selon vos goûts: salle familiale, espace bureau ou même une chambre additionnelle, les possibilités sont nombreuses. À l'étage, le logement a été bien entretenu.Une belle occasion à saisir!
Superficie habitable
160,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé à quelques coins de rue des meilleurs cafés, restaurants, épiceries fines et commerces de quartier de la rue Masson, vous êtes aussi tout près des écoles, parcs et pistes cyclables -tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie actif et agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 34'
Année de construction
1955
Superficie habitable
160,50 m²
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 59' 11"
Superficie du terrain
139 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée indépendante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 208 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 200 $
- Total
- 714 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 650 $
- Scolaire (2024)
- 568 $
- Total
- 5 218 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 704 $
- Total
- 1 704 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 560 $
- Total
- 16 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs au rez-de-chaussée, hottes de cuisine.
Exclusions
Tous les biens et meubles des locataires incluant les électro-ménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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