699 900$
ULS : 16742877
2-Plex
à vendre
5310 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Situé au 5310, 16e avenue, dans le quartier animé de Rosemont--La Petite Patrie, ce duplex est un excellent investissement locatif. Chaque logement propose deux chambres, une cuisine et une salle de bain, avec accès à un sous sol et un garage.Le secteur est desservi par plusieurs lignes d'autobus, proche du métro Beaubien, et entouré d'espaces verts comme le parc IdolaSaintJean, juste à l'intersection de la 16e avenue et du boulevard Rosemont . Ce duplex allie stabilité locative, emplacement stratégique et fonctionnalité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 032 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce duplex bien entretenu comprend deux logements indépendants -- chacun avec deux chambres, une cuisine complète, une salle de bain, ainsi qu'un sous-sol.Le garage privé et la spacieuse cour arrière permettent rangement, loisirs et vie en plein air.
Le quartier Rosemont--La Petite Patrie, très recherché à Montréal, est dynamique et bien desservi par les lignes d'autobus de la STM, ainsi que par le métro (station Beaubien à proximité). Le parc Idola Saint-Jean, à l'angle de la 16e avenue et du boulevard Rosemont, est à quelques pas, parfait pour se détendre ou pour les familles . On trouve également écoles, commerces locaux, bibliothèques et espaces culturels comme la Maison de la culture de Rosemont, proche du boulevard De Lorimier.
Ce duplex représente une opportunité idéale, grâce à deux bons locataires potentiels déjà en place. Un emplacement central alliant verdure, mobilité facile, et vibrance urbaine. Investisseurs ou futurs propriétaires occupants y trouveront un bien à la fois rentable et agréable à vivre.
Le quartier Rosemont--La Petite Patrie, très recherché à Montréal, est dynamique et bien desservi par les lignes d'autobus de la STM, ainsi que par le métro (station Beaubien à proximité). Le parc Idola Saint-Jean, à l'angle de la 16e avenue et du boulevard Rosemont, est à quelques pas, parfait pour se détendre ou pour les familles . On trouve également écoles, commerces locaux, bibliothèques et espaces culturels comme la Maison de la culture de Rosemont, proche du boulevard De Lorimier.
Ce duplex représente une opportunité idéale, grâce à deux bons locataires potentiels déjà en place. Un emplacement central alliant verdure, mobilité facile, et vibrance urbaine. Investisseurs ou futurs propriétaires occupants y trouveront un bien à la fois rentable et agréable à vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1956
Superficie habitable
2 032 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 85'
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 363 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 800 $
- Total
- 801 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 317 $
- Scolaire (2025)
- 667 $
- Total
- 5 984 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 320 $
- Total
- 28 320 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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