250 000$
ULS : 24598802
2-Plex
à vendre
531 - 533 Boul. Duchesne, Yamachiche
Découvrez ce magnifique duplex offrant une opportunité unique! Les deux logements sont actuellement vacants, vous permettant d'y emménager rapidement ou de choisir vos propres locataires selon vos besoins.Contactez-moi pour une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KATRYN LAFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Chaque unité offre une belle luminosité, une disposition fonctionnelle et un bon potentiel de revenus. Parfait pour un propriétaire souhaitant habiter un logement tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ou pour un investisseur désirant rentabiliser son acquisition dès le départ.Situé à proximité de tous les services.Une rare opportunité dans le secteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 25' 6" irr.
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle à manger (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 127' 2" irr.
Superficie du terrain
809,90 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 18'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 3'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 17'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 32 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 105 200 $
- Total
- 138 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 868 $
- Scolaire (2025)
- 78 $
- Total
- 3 946 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 800 $
- Total
- 16 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac de poubelles, récupération et composte. Les luminaires sont inclus. Les stores, pôles et rideaux sont inclus. (à l'exception de la chambres des enfants)
Exclusions
Le pole et rideaux de la chambre des enfants sont exclus. La tablette dans le salon et au dessus de la laveuse et de la sécheuse est exclus
Calculatrice de versements hypothécaire
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