779 000$
Nouveauté
ULS : 27598253
2-Plex
à vendre
5309 - 5311 Av. Patricia, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Bienvenue au 5309-5311 Patricia, un duplex lumineux avec beaucoup de lumière naturelle, idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des parcs. Avec un sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités, cette propriété est parfaite pour la personnaliser en tant que domicile ou en tant qu'excellent investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SAMAH RIZEQ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
-Les propriétaires utilisent actuellement l'une des chambres de l'unité 5311 comme salon.
-Sous-sol non aménagé offrant de nombreuses possibilités.
-La thermopompe est financée jusqu'en mai 2029 et devra être assumée par l'acheteur.
-Sous-sol non aménagé offrant de nombreuses possibilités.
-La thermopompe est financée jusqu'en mai 2029 et devra être assumée par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 1" X 50' 11" irr.
Année de construction
1961
Garage
Intégré
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 97'
Superficie du terrain
225,30 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 287 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 100 $
- Total
- 811 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 021 $
- Scolaire (2025)
- 643 $
- Total
- 5 664 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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