1 049 000$
Nouveauté
ULS : 25460177
2-Plex
à vendre
5300 - 5302 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou)
*** OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE *** Situé près de tous les services essentiels à Anjou. Ce magnifique duplex jumelé vous plaira à coup sûr par ses aires de vie ouvertes et lumineuses. Il vous offre 2x5etDemi + sous-sol pour le logement du RDC. On retrouve 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bains pour le logement principal. Un vrai clé en main, les 2 logements sont impeccables et seront libres à l'acheteur. Magnifique cour intime et entièrement clôturée. Garage et allée de stationnement. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Cette propriété a été entretenue avec soin, les 2 logements sont habités par les propriétaires. Plusieurs rénovations faites au fil des ans, voir liste des travaux attachée à la fiche
- Sur une rue bordée de grands arbres et d'une piste cyclable, à proximité de tout!
- Occupation double, idéale pour y loyer un membre de la famille ou bien choisir votre locataire!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec thermopompe murale
- Espace de vie ouvert et convivial, salon plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger avec plancher chauffant céramique. Les armoires et les surfaces de travail y sont multiples, dosseret céramique. Fenestration sur 2 côtés et porte pour un accès direct sur la terrasse et la cour. Tous les électroménagers y sont inclus dont 2 fours encastrés
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers lattes de bois dont une grande chambre principale avec garde-robe double portes miroirs coulissantes
- Salle de bains avec bain/douche, céramique plancher et mur
- Vestibule et hall d'entrée avec plancher chauffant
SOUS-SOL
- Belle salle familiale
- Une grande chambre à coucher supplémentaire
- Une 2ème salle de bains avec douche en coin et installations laveuse/sécheuse
LOGEMENT DU HAUT
- Avec thermopompe murale
- Aire de vie ouverte, lumineuse et bien configurée
- Cuisine avec comptoir granit, dosseret céramique, armoires thermoplastiques et plancher céramique. Porte ouvrant sur la terrasse
- Trois chambres à coucher avec planchers lattes de bois dont la chambre principale avec accès direct dans la salle de bains
- Salle de bains avec plancher chauffant, douche vitrée avec portes coulissantes, installations laveuse/sécheuse superposées dissimulées derrière des portes persiennes
- Terrain avant avec arbre mature et vivaces
- Chaque logement est pourvu d'une grande terrasse arrière
- Belle cour entièrement clôturée, intime et verdoyante. Elle est aménagée avec un patio de pierres et un gazebo pour coin repas ainsi que d'un cabanon. Un petit oasis de paix pour profiter pleinement de la saison estivale
- Garage + allée de stationnement asphaltée
- À quelques pas de l'École secondaire Anjou et de l'École de formation professionnelle Centre Anjou, de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes
- À distance de marche des écoles primaires Chénier et Jacques-Rousseau, des Parcs Chénier-Beaugrand et Dupéré, et du magnifique Parc Boisé Thomas-Chapais avec ses sentiers pédestres et ses aires de jeux pour enfants, de l'Aréna Chénier, du Métro Honoré-Beaugrand (environ 15 minutes), garderies et plus!
- Accès rapides aux autoroutes A40/A25, à proximité des grands centres commerciaux et de tous les services essentiels!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Cette propriété a été entretenue avec soin, les 2 logements sont habités par les propriétaires. Plusieurs rénovations faites au fil des ans, voir liste des travaux attachée à la fiche
- Sur une rue bordée de grands arbres et d'une piste cyclable, à proximité de tout!
- Occupation double, idéale pour y loyer un membre de la famille ou bien choisir votre locataire!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec thermopompe murale
- Espace de vie ouvert et convivial, salon plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger avec plancher chauffant céramique. Les armoires et les surfaces de travail y sont multiples, dosseret céramique. Fenestration sur 2 côtés et porte pour un accès direct sur la terrasse et la cour. Tous les électroménagers y sont inclus dont 2 fours encastrés
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers lattes de bois dont une grande chambre principale avec garde-robe double portes miroirs coulissantes
- Salle de bains avec bain/douche, céramique plancher et mur
- Vestibule et hall d'entrée avec plancher chauffant
SOUS-SOL
- Belle salle familiale
- Une grande chambre à coucher supplémentaire
- Une 2ème salle de bains avec douche en coin et installations laveuse/sécheuse
LOGEMENT DU HAUT
- Avec thermopompe murale
- Aire de vie ouverte, lumineuse et bien configurée
- Cuisine avec comptoir granit, dosseret céramique, armoires thermoplastiques et plancher céramique. Porte ouvrant sur la terrasse
- Trois chambres à coucher avec planchers lattes de bois dont la chambre principale avec accès direct dans la salle de bains
- Salle de bains avec plancher chauffant, douche vitrée avec portes coulissantes, installations laveuse/sécheuse superposées dissimulées derrière des portes persiennes
- Terrain avant avec arbre mature et vivaces
- Chaque logement est pourvu d'une grande terrasse arrière
- Belle cour entièrement clôturée, intime et verdoyante. Elle est aménagée avec un patio de pierres et un gazebo pour coin repas ainsi que d'un cabanon. Un petit oasis de paix pour profiter pleinement de la saison estivale
- Garage + allée de stationnement asphaltée
- À quelques pas de l'École secondaire Anjou et de l'École de formation professionnelle Centre Anjou, de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes
- À distance de marche des écoles primaires Chénier et Jacques-Rousseau, des Parcs Chénier-Beaugrand et Dupéré, et du magnifique Parc Boisé Thomas-Chapais avec ses sentiers pédestres et ses aires de jeux pour enfants, de l'Aréna Chénier, du Métro Honoré-Beaugrand (environ 15 minutes), garderies et plus!
- Accès rapides aux autoroutes A40/A25, à proximité des grands centres commerciaux et de tous les services essentiels!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 37' 9"
Année de construction
1959
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de bains (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 2" X 94' irr.
Superficie du terrain
378,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 17'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 312 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 541 900 $
- Total
- 854 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 741 $
- Scolaire (2025)
- 599 $
- Total
- 6 340 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Réfrigérateur, plaque de cuisson, 2 fours encastrés, lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, 3 étagères dans chambre, lustres, stores, unité de rangement au sous-sol. LOGEMENT DU HAUT: Hotte, thermopompe murale, armoire PAX dans chambre. Gazebo et cabanon
Exclusions
RDC: Rideaux et pôles. LOGEMENT DU HAUT: Lave-vaisselle, électroménagers, miroir de la salle de bains, lustres, stores. 2 chauffe-eaux (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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