418 000$
Nouveauté
ULS : 26880101
2-Plex
à vendre
530 Ch. des Ancêtres, Deschambault-Grondines
Vue panoramique et enchanteresse sur le fleuve! Saisissez cette occasion de vous élaborer un nid douillet avec un terrain de plus de 49 000 pc, sur le bord du fleuve, tout à côté du Moulin à vent et à quelques pas du quai de Grondines. Profitez de ses 6 chambres à coucher, 2 salles de bains, sa cuisine rénovée et son plancher flottant refait pour le confort de votre famille ou de vos locataires. La fenestration permet une lumière abondante et des vues splendides sur le fleuve sans oublier la terrasse attenante à deux des chambres de l'étage. Magnifique projet pour personnaliser votre petit paradis! Contactez moi maintenant pour en discuter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur pour l'avoir lui-même acheté dans ces conditions, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales pouvant avoir été données par des propriétaires antérieurs et reçues par un vendeur lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
GARANTIE POÊLE/FOYER ET CHEMINÉE
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Seul le certificat de localisation produit le 25 septembre 2024 par Jean-Simon Pépin, arpenteur-géomètre, sera fourni par le VENDEUR. Si un nouveau certificat était exigé par un quelconque autorité, il sera aux frais de l'ACHETEUR.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur pour l'avoir lui-même acheté dans ces conditions, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales pouvant avoir été données par des propriétaires antérieurs et reçues par un vendeur lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
GARANTIE POÊLE/FOYER ET CHEMINÉE
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Seul le certificat de localisation produit le 25 septembre 2024 par Jean-Simon Pépin, arpenteur-géomètre, sera fourni par le VENDEUR. Si un nouveau certificat était exigé par un quelconque autorité, il sera aux frais de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 2" X 28' 2" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Auvent et fixe, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
S. lavage /Verrière (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Plancher (2026), Fenestration (2026), Cuisine (2026), Vide sanitaire (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
144' 11" X 357' 4" irr.
Superficie du terrain
4 621,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Immeuble constitué de 2 lots/cadastres
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès patio
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe murale 2 têtes, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 800 $
- Total
- 392 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 210 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 3 501 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 720 $
- Total
- 1 720 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes
Exclusions
Spa, stores, rideaux, pôles à rideaux (propriétés du locataire), lave-vaisselle ainsi que tous les biens meubles et électroménagers appartenant au locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.