699 000$
Visite libre
ULS : 11192184
2-Plex
à vendre
530 - 532 Rue Ste-Anne, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Et si le charme du Plateau s'était donné rendez-vous au bord du fleuve? Ce duplex séduit des le premier regard: moulures en plâtre, boiseries d'origine, portes françaises et planchers de bois franc racontent une autre époque. Dehors, une cour arrière intime loin des regards saura vous charmer. Le quartier, lui, vit une véritable effervescence avec un projet de développement qui fait naître de nombreux commerces et espaces culturels. Familles bienvenues : plusieurs écoles primaires et de beaux parcs se trouvent à quelques pas. Vous pourrez même prendre la navette fluviale qui est à 5 minutes à pied pour aller souper directement au Vieux-Port!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
530-532 Ste-Anne
Logement du rez-de-chaussée et sous-sol:
- 3 chambre
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 bureaux
- 1 salle familiale
Dès l'entrée, on est charmé par les plafonds hauts de 9 pieds, agrémentés de moulures en plâtre d'époque. Les boiseries d'origine, les portes françaises et les planchers de bois franc confèrent à cet étage un cachet rarement vu sur le marché actuel. On y retrouve trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bain entièrement rénovées.
Le sous-sol, complètement fini, multiplie les possibilités : une grande salle familiale pour les soirées en famille, deux espaces bureau distincts, un atelier pour les projets manuels, une salle de lavage et une impressionnante quantité de rangement.
Loyer actuel : 1 870 $/mois.
Logement du 2e étage:
-3 chambres
- 1 salle de bain
Cuisine et salle de bain également rénovées. Le balcon et la remise arrière ont été refaits avec des matériaux sans entretien.
Loyer actuel : 1 200 $/mois.
Extérieur:
La cour arrière, sans voisin direct, est un véritable havre intime et fleuri. On y profite d'un patio en pavé uni, d'une terrasse en bois traité ainsi que d'un espace pergola pour les soirées d'été. Deux cabanons sont réservés aux résidents du rez-de-chaussée, en plus d'un stationnement pour deux véhicules. Propriété sans fumée et sans animaux.
Le secteur
À distance de marche de la rue Notre-Dame et du boulevard Saint-Jean-Baptiste, à seulement 3 km de l'autoroute 40. Trois écoles primaires se trouvent dans un rayon d'environ 1 km et le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies (261 hectares) qui est idéal pour la marche, le ski de fond, la raquette ou l'observation de la faune, est accessible à moins de 5 km.
On profite aussi, à quelques pas : du transport en commun, du centre communautaire et sportif Roussin, d'une piste cyclable, de plusieurs parcs, et surtout d'un accès direct au bord du fleuve, où une navette fluviale saisonnière vous mène jusqu'au Vieux-Port de Montréal.
Le Vieux-Pointe-aux-Trembles vit actuellement une transformation remarquable : nouveaux commerces, microbrasserie, restaurants et projets culturels redonnent un second souffle à ce quartier historique
Logement du rez-de-chaussée et sous-sol:
- 3 chambre
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 bureaux
- 1 salle familiale
Dès l'entrée, on est charmé par les plafonds hauts de 9 pieds, agrémentés de moulures en plâtre d'époque. Les boiseries d'origine, les portes françaises et les planchers de bois franc confèrent à cet étage un cachet rarement vu sur le marché actuel. On y retrouve trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bain entièrement rénovées.
Le sous-sol, complètement fini, multiplie les possibilités : une grande salle familiale pour les soirées en famille, deux espaces bureau distincts, un atelier pour les projets manuels, une salle de lavage et une impressionnante quantité de rangement.
Loyer actuel : 1 870 $/mois.
Logement du 2e étage:
-3 chambres
- 1 salle de bain
Cuisine et salle de bain également rénovées. Le balcon et la remise arrière ont été refaits avec des matériaux sans entretien.
Loyer actuel : 1 200 $/mois.
Extérieur:
La cour arrière, sans voisin direct, est un véritable havre intime et fleuri. On y profite d'un patio en pavé uni, d'une terrasse en bois traité ainsi que d'un espace pergola pour les soirées d'été. Deux cabanons sont réservés aux résidents du rez-de-chaussée, en plus d'un stationnement pour deux véhicules. Propriété sans fumée et sans animaux.
Le secteur
À distance de marche de la rue Notre-Dame et du boulevard Saint-Jean-Baptiste, à seulement 3 km de l'autoroute 40. Trois écoles primaires se trouvent dans un rayon d'environ 1 km et le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies (261 hectares) qui est idéal pour la marche, le ski de fond, la raquette ou l'observation de la faune, est accessible à moins de 5 km.
On profite aussi, à quelques pas : du transport en commun, du centre communautaire et sportif Roussin, d'une piste cyclable, de plusieurs parcs, et surtout d'un accès direct au bord du fleuve, où une navette fluviale saisonnière vous mène jusqu'au Vieux-Port de Montréal.
Le Vieux-Pointe-aux-Trembles vit actuellement une transformation remarquable : nouveaux commerces, microbrasserie, restaurants et projets culturels redonnent un second souffle à ce quartier historique
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 40' 3" irr.
Année de construction
1921
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
bain-douche
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 80' irr.
Superficie du terrain
3 237 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 100 $
- Total
- 535 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 397 $
- Scolaire (2026)
- 358 $
- Total
- 3 755 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 840 $
- Total
- 36 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Îlot de cuisine du rez-de-chaussée, aspirateur central
Exclusions
Bien et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.