Photo Photo principale de la propriété
789 000$
Nouveauté
ULS : 17203031

2-Plex à vendre
53 - 55 Rue St-Denis, Charlemagne

Magnifique duplex composé de deux 4 ½ entièrement rénovés, générant d'excellents revenus, idéal pour investisseur! Entièrement rénové de fond en comble, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures : logements, plomberie, électricité et plus encore. Immeuble entretenu avec rigueur au fil des ans. Situé sur un très grand terrain de plus de 10 000 pieds carrés, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et tranquillité d'esprit. Une visite s'impose absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

TONY EAR

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

ALEXIS FRASER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ICI

Dimensions 29' 4" X 24' 5" irr.
Année de construction 1920
Superficie du terrain 942,40 m²
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
167 700 $
Évaluation du bâtiment
236 700 $
Total
404 400 $

Taxes

Municipale (2026)
4 171 $
Scolaire (2026)
239 $
Total
4 410 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
40 200 $
Total
40 200 $

Exclusions

effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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