789 000$
Nouveauté
ULS : 17203031
2-Plex
à vendre
53 - 55 Rue St-Denis, Charlemagne
Magnifique duplex composé de deux 4 ½ entièrement rénovés, générant d'excellents revenus, idéal pour investisseur! Entièrement rénové de fond en comble, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures : logements, plomberie, électricité et plus encore. Immeuble entretenu avec rigueur au fil des ans. Situé sur un très grand terrain de plus de 10 000 pieds carrés, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et tranquillité d'esprit. Une visite s'impose absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIS FRASER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 4" X 24' 5" irr.
Année de construction
1920
Particularités du terrain
Superficie du terrain
942,40 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 700 $
- Total
- 404 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 171 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 4 410 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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