365 000$
ULS : 22913441
2-Plex
à vendre
53 - 53A Rue Notre-Dame N., Ville-Marie
Superbe duplex comprenant deux grands logements 5 ½, parfaitement situé dans un secteur recherché! Cette propriété semi-détachée offre un emplacement de choix, idéal autant pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble facile à louer et situé à proximité de tous les services. Les deux unités offrent de belles dimensions, une luminosité agréable et un excellent potentiel d'optimisation. Une occasion rare sur le marché pour ceux qui recherchent un investissement sûr dans un secteur prisé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES JOANNETTE-PLÂSSE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Mur mitoyen en béton, Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 124' 1"
Superficie du terrain
1 036,90 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 11'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 38'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 20'9"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Douche en céramique
Walk-in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 12'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 20'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 17'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 23'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 400 $
- Total
- 205 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 401 $
- Scolaire (2025)
- 122 $
- Total
- 3 523 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, les bacs et la remise.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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